鹏城。
林祖辉考察了两天，便来到南山区的广深高速和南油大道（南海大道）交叉的东南区域。
他指着那片区域说道：“能不能在这里给我们划300亩土地，我打算修建一个科技园，主要投资电子产业！”
这个时候的深圳，土地便宜得很，林祖辉打算先圈地建个小米科技总部，而300亩的土地在这个时代还是比较大了。
市级官员稍微思考一下，就说道：“当然没有问题！就是不知道林先生的投资规模有多大？”
林祖辉笑着说道：“规模说不上来，但我想要把300亩土地建成科技园，光建筑费怕是也得5亿以上了！”
他只是先拿土地，实际上三百亩的科技园已经非常大了，后世华为的龙岗总部也才占地两百多亩。若是林祖辉拿下三百亩土地，可以整体规划，分期建设。
鹏城的官员都非常心动，首先这个项目是科技产业园，其次林祖辉在香江的财富和地位，最后深圳也需要这种投资。
初步谈成，细节后续林祖辉交给邹凯旋！
不过这么大的科技园，如果只是用来做vcd、中文传呼机，简直是大材小用，所以小米科技后续还得研发新产品，进入新领域。
晚上回到酒店，林祖辉和邹凯旋在房间举行了详谈。
“今天我说的那块区域，由你来具体实施策划、设计、施工，有没有问题？”林祖辉说道。
小米科技目前处于研发阶段，邹凯旋作为总裁事情并不是很多。更何况，林祖辉已经在考虑，两年后让内地的阿段来接替邹凯旋，成为小米科技的总裁。
毕竟阿段的招牌——小霸王游戏机和学习机，相继都会被林祖辉搞出来，阿段自然也不可能去创业了。
而邹凯旋，林祖辉更看好她的运作能力，此次小米科技园就是她的第一个项目。
“没问题，我一定做好这件事！今天观深圳的官员，他们都非常看重你，再加上这个项目属于高科技产业园，运作起来应该非常的轻松。”
林祖辉点点头，说道：“争取今年能将各个手续办好，并将设计图搞定，明年开始施工！土地价格方面，深圳方面肯定可以给到最低，你好好的谈！”
“好的！”
林祖辉打算回香港后，问问邹凯旋认识不认识董的表妹张培薇，如果不认识那就去认识，等1991年两女正好去京城运作前世的‘东方广场’，这一世的‘中环广场’。而这个项目，林祖辉本来就没有打算一个人投资，拉拢董投资也可以。
事情谈完，林祖辉决定给邹凯旋甜头，这次在内地考察半个月时间，他身边就一个邹凯旋，算是便宜她了。
邹凯旋一见林祖辉的眼神就秒懂，立马展示出和平常不一样的神态，只见她在林祖辉面前扭动着身体，衣服一件件滑落。
技术很好！
.......
翌日，一行人来到钟山市。
新时代的陈斌和万辉传媒的龙景昌，已经返回香江。
大家来到leit集团的服装工厂考察，整个工厂占地八百亩，可谓真正的巨型工厂；
当然，整个工厂分三期进行，目前第一期才投入使用，第二、三期尚未规划。
第一期leit工厂，占地面积两百亩，今年已经投入使用，主要生产鳄鱼恤、真维斯休闲服。
一期工厂目前一共聘请了工人2000人，绝对算是此时的钟山市最大外资工厂。一流的设备、一流的管理，这是原来鳄鱼恤工厂的传统；所以钟山市的leit工厂，生产出来的产品，绝对和香港生产出来的没有区别。
正因为如此，这间工厂的产品除了小部分销往内地，其余都用于出口日本、东南亚、韩国。
林祖辉的到来，让这里的市级官员非常热情，他们当然渴望leit集团的二期工程尽快启动。
当林祖辉一行走进生产车间，一排排整齐的工位上，坐着穿戴一样的上衣工服的工人，大部分都是女士，也就是所谓的‘工厂妹’。
“钟山一期工厂的规模，在我们集团生产规模占比多少？”林祖辉问钟世文。
“15%左右！”
“生产出来的产品质量又如何？”
“一样的！这边工人都是培训上岗，我们斥巨资进行培训，合格后方能正式上岗。就算是上岗后，我们每年也会花很多时间来继续培训他们。”
和真维斯、鳄鱼恤的店员一样，每年都需要接受大量的服务培训。
林祖辉盘算起来，内地工人的薪资才200多元，而香江的薪资已经6000元了，足足二三十倍的差异。
“我们两年后，要在内地拥有6000工人的规模！”
市级官员立马一喜，马上说道：“我们钟山市原因给出最大的优惠，欢迎林先生追加投资！”
林祖辉笑着说道：“书记、市长，钟山人杰地灵，又是粤省四小虎，相信会吸引越来越大的投资者的。当年钟山大方的批给我们800亩土地，可谓是一步好棋，现在我们就是考虑其它市，也舍不得这里的条件了！”
市级官员说道：“当时的鳄鱼恤已经是世界名牌，我们自然会抱着最大的诚意。如今鳄鱼恤在林先生手上，已经成为一家综合性的大集团，我们更愿意真诚的欢迎投资！”
鳄鱼恤毕竟是香江的名片，也是华人最早打入世界的名牌，当年来钟山市建厂，这里的市级官员是非常重视，800亩就800亩，反正内地的土地多，哪像香江，占地20亩的工厂都几乎没几家。
leit集团在钟山市的工厂，规划得非常合理，厂房、行政大楼、员工宿舍、食堂、公共设施，可不是一家血汗工厂，而是一家注重人文的工厂。厂区有篮球场、乒乓球场、跑道等健身设施，也会举行厂运会。
前世有个说法，内地工厂的待遇方面，国人开的工厂待遇最差，压工资、拖欠工资.....港澳台资的工厂待遇稍好，日韩欧美资本的工厂待遇最好。
此次林祖辉加大leit钟山工厂的投资，也是根据形势来制定策略的，并不是被内地官方感动，而贸然投资。改开后，香江的工厂本来就会慢慢的转移到内地。
而且，鳄鱼恤和真维斯这两年要开始大举进入内地，在北上广深开设专卖店。
考察完leit钟山工厂后，林祖辉并没有提出去小霸王考察，还不值得他去。明年（1991年），林祖辉就会让小霸王研发学习机，其前景也就是一家估值8亿的公司，但很快又会变得不值钱。
........
林祖辉来到顺德县时，才感觉到家乡人的热情。
小小的顺德县，诞生了三个超级香江巨富，在顺德民间可谓人人皆知。
林祖辉一到顺德，就直奔碧江村，刚走到村口，村民就已经在路口敲锣打鼓、舞龙舞狮，就和古时候中状元的隆重仪式差不多。
一下车，顺德县领导们和碧江村委的人就迎了上来，其中有个七八十岁的老人被大家簇拥在中央。
林祖辉笑着迎了上去，说道：“三叔公，身体很好啊！”
三叔公林孝江是林祖辉爷爷的亲弟弟，差不多是林祖辉在碧江村辈分最高、关系最亲的长辈了。
林孝江用老迈粗糙的大手，紧紧的握着林祖辉的手，激动的说道：“好小子，跑出去十年，混得领导人都接见你了，不得了，不得了！不过，你怎么十年才回家乡啊？”说完，差点老泪纵横。
林祖辉感触的说道：“十年回家乡，十年想家乡，十年才有脸见江东父老啊！”
谁不想衣锦还乡？林祖辉偶尔做梦还梦到这种场景呢！
不混个大的，回来有什么意思！
不混个大的，能有几百个乡亲和县里乡里领导来迎接！
不混个大的，也为家乡办不了大事啊！
林孝江拍拍林祖辉的手，说道：“你是好样的！”
这时候，县书记才介绍道：“林先生，你是我们顺德的骄傲啊！你和郑裕桐先生、李兆基先生，都是我们顺德的骄傲！我是顺德的县书记....这位是陈县长！”
林祖辉说道：“辛苦了，各位前来迎接，愧不敢当啊！”
客气一番后，林祖辉拿着林孝江前往村里！
路上，一些看着林祖辉长大的长辈纷纷上前打招呼，一些玩大的同辈只能远远的看着，不敢上前搭讪。
林祖辉抽空问道：“我这几年都有委托我老豆回来捐款，他到底有没有做好这件事？”
林孝江虽然老，精神和思路都清晰，笑着说道：“有呢，我们走的这条公路就叫‘祖辉路’，你看那边还有个路碑！村里还建起了‘林祖辉小学’、还给我们修建了林祖辉文化中心、养老院....现在整个村都在享受你福呢！”
林祖辉回应道：“都是我应该做的！”
这一次回顺德，他自然要大把的捐钱了，毕竟都亲自回来了，再捐在村里就不像话了，至少也得造福顺德县了。
很快，众人来到林祖辉文化中心，这里有个很大的广场，已经在举办了宴席了！
林孝江指着流水席说道：“这次你回来，村里决定举办一个大型宴会，邀请全村乡亲和县里乡里的领导一起陪你吃席。”
林祖辉连忙说道：“你们能让乡村父老为我破费，今天这顿我请了，应该我来请父老乡亲吃饭，办两天流水线。李珂，你去帮忙组织一下，别让乡亲们破费，多结算点！”
“好的老板！”
林祖辉又对县里的官员说道：“书记，县长，你们公务繁忙，这两天不用一直陪我！不过你们放心，这次我为顺德捐款不低于5000万rmb，等我和家乡人聚够了，我们就坐下来讨论一下捐款的方向！”
我的想法是捐一所‘林祖辉中学’，建成顺德最好的中学；除此之外，教育、医院、体育设施都是他考虑的方向。
县书记和县长顿时笑得给花儿一样，县书记马上说道：“感谢林先生对家乡人民的康慨解囊，家乡人民一定不会忘记你的！”
林祖辉笑着说道：“能力范围内的事情而已，大家请坐，今天我们和乡亲们好好的畅饮！”
一时间，碧江村热闹极了！
林祖辉也开始和记忆中的人一一打招呼！
“军哥，这是你儿子么！”林祖辉拍着一个和他年纪差不多的堂哥肩膀说道。
林建军激动的说道：“阿辉，这是我儿子....快叫辉叔！”
邹凯旋递上进口糖果，林祖辉开始派发给小朋友。
交谈没几句，林孝江走了过来，晚辈们纷纷推开。
“阿辉，可以开始祭祖了！”
“好的，三叔公！”
粤省人喜欢修建祠堂，林氏在碧江村也算一个大家族，更不要说林德雄衣锦还乡时，自然要修建更好的林氏祠堂。
所以，林祖辉回碧江村的第一件事，当然是祭祖啦。
祭祖仪式非常正式，林祖辉在三叔公的指引下，完成了祭祖。
中午的宴席，可谓十分的热闹和喜庆，本来林祖辉归乡，碧江村就是大杀牛羊猪，而林祖辉又决定让这个宴席连办两天，怕是周边村子的牲畜都遭殃了，当然，他的助理李珂会付清所有资金的。
......
最后两天，林祖辉走访了顺德县，并最终和fs市府、顺德县府的官员坐在一起。
林祖辉首先说道：“这次在顺德待了四天，我深深感受到家乡人的热情。如今我也算小有成绩，所以就想回报家乡！”
市级官员说道：“林先生是顺德出生的香江商人，我们家乡人和你亲热是理所当然的事情。”
林祖辉点点头，说道：“我在顺德生活了14年，对顺德的感情是很深的。所以这次我打算投资修建一所顺德最好的中学，为家乡的教育做出小小的贡献，这所中学我打算先投资3000万元！”
和李超人办大学相比，林祖辉办中学自然算不上什么，但就算林祖辉现在想办大学，也未必通过。
县书记马上说道：“感谢林先生的感慨，我们一定全力承办这所中学，我看就以‘林祖辉中学’命名，如何？”
这不是应该的嘛！
别的地方捐赠中小学，林祖辉可以不要以他的名字命名，但顺德是他家乡，肯定要建一座‘林祖辉中学’。
林祖辉点点头，说道：“这所中学我会组建一个项目部，参与建筑设计部分！”
一定要建质量最好的学校，这是林祖辉的想法！
“没问题！我们会协助好贵方的！”
接着，林祖辉又陆续抛出各种捐赠：图书馆、体育场、教育专项基金等，总共捐献了5000万。
他之所以没有在顺德投资，是因为觉得这边的配套设施还是差了一点，而且一旦投资，就代表着要花精力。
林祖辉是个怕麻烦的人，还是直接捐款比较好。
顺德活动结束后，林祖辉也正式准备启程回港，此次访问已经出来半个月了。
此次合同敲定了三个投资项目：高速公路（基建）、小米科技园（科技）、leit工厂二期（制造），项目总投资约25亿。
当然，林祖辉根本不会拿那么多钱出来，基本都是采用贷款解决，只需拿出少部分资金。比如高速公路，林祖辉大概只需要拿出十分之一的启动资金，其余可以让内地银行和海外银团贷款。
至于小米科技园、leit工厂二期，都会大量采取贷款政策！