莫邪认真的想了一下道：“一年最多两个月，不过，我会安排人对这里进行开发，比如钻井、修建水库，建设太阳能发电站，最后开垦农场，当然，如果有着足够的水源，种植牧草也是很有意思的事情。”
老威廉笑着道：“哈哈，小伙子还真是有趣，你认为我太懒散是吧？”
澳洲绝大部分牧场的土地利用率都不高，所以威廉作为一名八十岁的老人，很容易就听出了莫邪的话中之意。
看着这个声音洪亮的老人，八十岁了，感觉跟国内六十岁的老人也差不多。
老威廉脸色红润，根本没有老人斑，加上声音洪亮，步履稳健，就连牙齿都洁白整齐。
这样的老人，你说他六十岁绝对有人相信，反而说他八十岁了，才没人相信。
“这是事实，也许是因为资源太过丰富，所以，就算本来勤奋的人，在这里生活的久了，也会变得懒散。”莫邪笑着道。
这个可不是胡乱说的，比如莫邪知道的澳洲最大的牧场，面积超过一万平方公里，可是这座牧场只养殖了六万头羊。
不说那座牧场，就说老威廉牧场，这里也不过是一万头羊和三千头牛，加上其他零碎的一些动物，他们平时根本就不管理，完全是放养。
老威廉耸了耸肩膀，道：“可是，你好像不符合我的条件，所以你想勤奋也不行。”
看着笑呵呵的老人，莫邪也笑了：“我是一名学生，需要上学，只有假期才能来这里。”
这个时候，老威廉沉默了下来。
澳洲人少，外国人一般得不到他赠送土地的消息，就算知道了也会认为是骗人。
当然，最大的可能是对于未知之地的恐惧，所以外国人能来这里的可能很小。
莫邪不是最好的选择，但却是为数不多的好选择之一。
虽然莫邪在这里的时间不会多，但是，他要大力开发牧场，使用的工人肯定不少。
而投入的资金多了，莫邪就不会轻易放弃这里，所以，以后来这里的时间，会越来越多。
“你们国家的土地少，都是精耕细作，不知道你打算招收多少工人？”老威廉很快就想到了怎么应对。
“刚开始不会太多，不过，这块土地很大，如果分为三百份的话，每一份最少要五六个人，这样你准备的房子，就有点少了。”莫邪笑着道。
莫邪才不害怕这个寂寞的老人拒绝他，如果他真的招收一千多名员工，这里就会形成一个小镇，到时候就怕老威廉会害怕太闹腾了。
老威廉笑着道：“六百平方公里，分为三百份，每一份两平方公里，是不是太小了点？”
虽然老威廉希望人多热闹一些，但是，他又害怕莫邪没有那么大的财力。
要知道澳洲的人工可不便宜，如果没有足够的利润，肯定要亏本。
“两平方公里就是二百公顷，如果进行精耕细作，需要的工人还真不少，所以这一份土地，面积还是太大了。”莫邪摇着头道。
这里的情况，莫邪已经了解了不少，去除丛林、岩石区和保护性草地，能够开垦成农田的土地不会多。
但是，两百公顷科是三千亩土地，就算只开垦三百亩土地出来，也需要四五人来耕作管理。
不要以为机械化种田使用的人就少了，如果再加上其他工作，五六个人管理三千亩土地，工作量还是很大的。
所以，这是莫邪深思熟虑之后做出的决定，如果按照他的计划执行，三百份土地，最少需要一千八百名工人。
这些工人，平均六个人管理三千亩土地，而他们需要在这片土地上喂养牛羊，种植农作物，如果可以，还会种植葡萄等水果。
所以，不要看一千八百名工人比较多，如果分散在这块庞大的土地上，还真是不够看。
感觉莫邪说的是真话，老威廉沉默了下来。
如果这里真的能够聚集一千八百人，加上他们的家人，这里真的会形成一座小镇。
老威廉的规划很好，他分割的土地，全都围绕着他家门前的那座小湖泊，为的就是聚集人口。
现在莫邪满足了他的愿望，所以，莫邪应该是最好的选择。
这个时候，王一河就有了作用，老威廉提供的土地出售合同，肯定需要好好研究一下。
“没问题。”研究了两个小时，王一河才对正在湖边进行烧烤的莫邪道。
前来这里之时看到的两名抓羊人，就是老威廉的员工，所以，此时他们才能吃上烤羊肉。
老威廉控制着那么大的一片牧场，却只雇佣了这两个人，他们的牛羊群就真的是自然放养，是真正的粗放散养，如果不管它们，也许这些牛羊就变成了野生动物。
一千六百多平方公里的土地上，就三个人在管理，听起来很不可思议，但这就是事实。
在这块土地上，那两名工人只需要剪羊毛，或者是出售牛羊，平时他们的工作，就是伺候湖边的几百亩农场和菜地。
相比莫邪的规划，老威廉是真的懒到家了，但是，人家是一名八十岁的老人，还是一名有名的大地主，他有着足够的本钱浪费。
而莫邪就不同了，签订了合同，他得到了五百平方公里土地的使用权，这是五万公顷土地，而付出的代价只有十万澳元，可以说是真正的白菜价。
当然，土地是绝对不可能只卖给莫邪一个人的，所以，莫邪必须寻找三百人前来继续签订合同。
而其他人就没有那么多土地了，他们每人只有一百公顷，总共三百人也就是三万公顷，三百平方公里土地。
这一次，莫邪总共买下来了八百平方公里土地，已经把威廉牧场中心位置的大片土地，全部买下来了。
现在老威廉手里的土地，就只剩下围绕着莫邪土地的一个圆环，为的就是包围住莫邪的土地，不让莫邪有反悔的可能。
“剩下的八万公顷土地，每公顷五万澳元，最迟十年之后交易。”王一河小声的解释道。
“只要我们履行协议，最迟十年之后，这片土地就完全属于我了？”莫邪问道。
“对，现在这次交易，交易税完全有老威廉负担，但是，十年之后却需要我们来负担。”王一河道。
莫邪点了点头，现在的老威廉出售土地，就不是为了赚钱。
等十年之后，他还不知道是什么情况，就算活着，还能四处溜达的可能性也不大了，所以他会放弃土地。
那个时候，老威廉也没必要，继续帮忙支付交易税了。
“五万澳元一公顷，总共八万公顷，这又是四十亿澳元啊！”莫邪有点无奈了，刚有了几亿美元，刚刚感觉到自己是个有钱人，可现在又被打击到了。
四十亿澳元，就是二百亿人民币，必须从现在起就开始准备了，要不然十年之后，他哪来的钱购买这片土地？
“签订了合同，就要准备履行协议，要不然，我们前期的工作，全都会打了水漂。”王一河提醒道。
莫邪自然知道，到时候没有四十亿澳元，他现在得到的土地，肯定还是会落入老威廉的后代手中。
要不然老威廉的后代，也不会让老威廉这样胡闹。
不找有钱人，零散分割出售土地，为的就是好拿捏。
不过，他们就真的认为，莫邪凑不到四十亿澳元？更何况还有十年时间呢！
这个时候，莫邪又想到了东面的一号大地主，那里可是有着四十七万公顷的土地等待出售，一百四十一亿澳元的天价，肯定让很多人为之却步。
钱到用时方很少，一顿美味的烤羊肉，却被莫邪吃的没滋没味，这完全是被钱闹的。
“看来要动用一些非常规手段了。”莫邪摸着左手腕，感觉早前做的准备，现在可以稍微利用一点了。
“小伙子，心情好像不好啊？”就在莫邪做出决定的时候，老威廉走了过来。
看着一脸笑意的老威廉，莫邪笑着道：“想着怎么赚钱呢！”
“哈哈，这个好，年轻人就应该有点上进心，如果想要赚钱，一定要听我的意见，我们这里其实不缺水，如果你能投资一些，种植牧草肯定赚钱，要不然你那些工人的生活费，就够你头痛的。”老威廉哈哈大笑着道。
“养殖牛羊？形成像美国那样的大牧场？”莫邪道。
“对，增加土地的利用率，这个我老人家能不知道？只不过我老了，已经没有闯劲，现在就看你们年轻人的了，要知道，我们国家虽然被人称为骑在羊背上的国家，但是，牛羊肉的价格可不便宜。”老威廉有点感慨的道。
“生活成本高？”莫邪若有所思的道。
老威廉道：“对，如果生活物资全部依靠购买，成本还不是一般的高，牛肉就不说了，就说羊肉，知道超市之中的羊肉多少钱一公斤吗？”
这个时候宋远航道：“大概是126-289元每公斤，我说的是人民币。”