叶小天知道今年过年肯定会有不少人来拜访师父，但是没想到第一个来的居然是李俊峰和李思聪。 “老陈，新年快乐啊。” “师公，新年快乐，祝您长命百岁。” 今年李俊峰哪里都没去，一大早就拉着孙子李思聪到陈怀安这边来了，以至于大批去给李俊峰拜年的都没碰到他。 对此李思聪颇为不满，他们师兄弟之间走动也没啥，但是有必要大年初一过来吗？ 陈怀安笑了笑 “快乐啥呀，都这把年纪了，过一年少一年啦。” 说着看着李思聪，掏出一个大红包递了过去。 “倒是你们年轻人，过了一年，又长一岁了，要懂事点，别让长辈操心。” 李思聪嘿嘿一笑，双手接过红包，转身拉着叶小天到一旁商量着过年去哪里玩。 ...... 书房内，陈怀安一边煮着茶，一边笑着说道 “看来今年这个年不好过吧？这大年初一就跑到我这边来躲清闲？” 李俊峰苦笑一声 “你这老家伙，大过年的不能说点开心的事啊？” 陈怀安给李俊峰倒上一杯茶 “地产下行，对你的影响这么大？我记得你们集团可不止涉足地产一个行业。” 李俊峰点点头 “涉足的行业多了去了，但是对于一个集团来说，很多时候牵一发而动全身，现在地产就像个无底洞，不管往里面补多少资金，都填不满呀。” 陈怀安笑了笑 “等等吧，政府这边不是也在想办法救吗？ 房地产被视为经济的“稳定器”，这是因为它的价值和交易量庞大，能够吸收或释放大量资金。在经济过热时，房地产可以吸纳多余的流动性；而在经济放缓时，房地产市场的活跃能刺激消费和投资，起到缓冲作用，帮助经济软着陆。 也是城市化进程的关键推手，不仅提供了大量的就业机会（从建筑工人到设计师、销售人员），还带动了上下游产业链的发展，如建材、家具、家电等行业，这些行业的发展进一步创造了更多的就业机会，促进了社会稳定。 房地产与普通民众的财富息息相关，家庭财富的很大一部分与房产挂钩，房地产市场的稳定直接影响到数亿家庭的财富安全感，稳定的房地产市场有助于减少社会焦虑，维持社会和谐。 土地出让金、房产税、交易税费等也构成了地方政府财政收入的显着部分，用于支持公共服务和基础设施建设，如学校、医院、道路等，这些都是国家长期发展的基石。 由于股市波动较大，缺乏足够的投资渠道，房地产长期以来被视为一种可靠的投资和储蓄方式，稳定的房地产市场可以鼓励储蓄，吸引国内外投资，促进资本的合理配置。 特别是银行和其他金融机构与房地产行业紧密相连，房地产市场的健康直接关系到金融系统的稳定，大规模的违约事件可能引发信贷危机，甚至导致系统性的金融风险。 保持房地产市场的稳定，实际上是在维护整个国家经济和社会的稳定与发展，这种稳定性不仅体现在经济指标上，更体现在民众的幸福感和安全感上，是国家长治久安的重要保障。 你看，地产这么重要，你挺一下，说不定就能等到转机呢？” 陈怀安说了一大堆，都是说地产多么重要。 而李俊峰则是一脸古怪的看着陈怀安，半晌才说道 “你这老小子，真是蔫坏呀，跟我说这些？难道我会不知道？ 任何一个行业都逃不过优胜劣汰，地产也一样，这一次危机，大量的地产公司会倒闭，政府是会救，但是也要分救谁，资金就这么多，不可能救所有的公司的，只有体量足够大，跟国有银行这边关系足够密切，或者本身就是国有资产主导的地产公司，才是政府重点关注对象。 其余的公司，政府这边也只会任由它市场化，最多就是控制不出现大规模的社会动荡而已。 像我们这样的民营企业，恐怕是有点难呀。” 陈怀安笑了笑 “这不是想着给你加油打气嘛，既然你自己能看这么清楚，那就算我白说。” 见陈怀安跟自己打太极，李俊峰直接问道 “我听说小天对我们泛海有点兴趣呀，怎么还不动手？ 钱不够的话，可以找我借呀，要啥给啥。” 今天到这里来，第一是来见见陈怀安，最主要的原因就是来看看叶小天怎么还不动手。 早点把泛海接过去，他也能松口气，获得喘息的机会。 听到李俊峰这么问，陈怀安笑骂道 “我看你这老小子才是真的蔫坏。 小天哪有钱买你们公司呀，资不抵债的破公司，让小天接手，我可不同意。” 房地产不是一两天的事，就算叶小天现在要动手，他也不可能允许。 任何行业经历“大洗牌”时，都会面临一个“出清”的过程，这个过程通常伴随着行业结构的调整、资源的重新分配，以及市场参与者的优胜劣汰。大洗牌往往是行业成熟和自我优化的必经阶段。 弱小或效率低下的企业可能被市场淘汰，而强者则可能通过并购等方式扩大市场份额，实现规模经济。 在这个出清的过程没有完成之前，进场就是找死，属于抄底抄到半山腰上。 只有当泛海足够便宜，陈怀安才会让叶小天出手，但是目前来看，还远没有到底。 而衡量是否到底的标准，在陈怀安看来，利率是一项重要的指标。 老美当初次贷危机之后，08年12月将联邦基金利率目标区间降至0%-0.25%，并在此后多年维持这一水平，以刺激经济复苏。 而小日子金融危机之后，银行在99年首次实施了零利率政策，将隔夜拆借利率下调至几乎为零。在16年1月，为了进一步刺激经济，小日子开始实行负利率政策，将金融机构存放在央行的部分超额准备金利率设定为-0.1%。 反观国内，目前的利率还处于一个比较高的标准，光从这一点上来看，出清的过程必定是漫长的，小天需要做的只是做好准备而已，并不急于出手。