一番简短的寒暄和熟悉之后，双方进入了具体的项目沟通环节。 建筑项目的商务洽谈是有标准流程的，像今天这样的双方第一次见面，第一步要做的当然是了解项目的具体需求，然后就是实地勘探。 了解项目具体需求当然是赵总师所带队的设计团队的事，因此洽谈一开始之后，刘副总便暂时闲了下来，一边聆听项目的事，一边来琢磨跟他有关的商务方面的对策。 其实商务方面的洽谈时间还早，正常来说，要等设计团队那边把施工设计图全部搞定，并且大致预算出来之后才会进行，从时间上来说，就算他们的设计团队加班加点，几个项目组同时一起上，至少也得是一两个月之后的事。 毕竟这是一个投资预算高达十亿的大项目。 可是站在刘副总的角度来说，商务方面的洽谈却得未雨绸缪，因为他最终的目的是把项目的建设合同给拿下，而不仅仅是过项目设计这一关。 毕竟按照行情，这样的项目设计费一两千万也就顶天了，利润大头是在工程建设那一块。 怎样才能确保项目的工程建设那一块一定能被广建集团拿下？ 这其实是有一定难度的。 别看项目是叶华波引荐的，可是站在商业的角度来说，这并不能确保项目一定就归广建集团了，因为正常来说，等设计方案敲定之后，理应还有一个竞标过程。 这就意味着还有可能有别的竞争对手加入。 而一旦有竞争对手加入，项目工程建设权的归属就充满了不确定性因素。 正因为如此，刘副总当然想利用好先行介入的机会，来摸清楚甲方的具体想法和需求，提前把可能的隐患都排除掉，尽可能确保项目工程建设权最终落入广建集团手里。 这就意味着他必须利用机会进一步跟甲方的老板，也就是年轻的魏会长进一步拉近关系，而不是像现在这样，仅停留于认识了的表面程度。 能不能创造单独相处的机会？ 他一边聆听着项目的具体需求，一边琢磨着这事。 项目的具体需求肯定是清晰的。 站在魏阳这一方的角度来说，别看项目批下来的时间并不长，可经过他、郭岱君、李玉珺、李春生、苏厂长等翡翠行业专业人士的多番商讨之后，早已把具体的需求明确了下来，因此，现在的他们只需由郭岱君代表出面来提具体的需求即可。 郭岱君的表达能力自然不用怀疑，很快，她就把大楼的具体需求一五一十地罗列了出来。 地下负二三四层是车库。 地下负一层是加工厂和材料拍卖场。 地上一层二层是商铺。 地上三层是高端珠宝专业展厅加专业拍卖场。 地上四层以上是玉商同行、珠宝镶嵌商、玉雕工作室的办公场地、服务场地等。 …… 她把这些需求说出来倒是简单，可是对于赵总师所带的设计团队来说却并不那么轻松，因为之前并没有设计过类似的项目，因此郭岱君每说一项，他们都不得不临时打断，以来询问更多的信息，这就导致了整个过程还是耗费了相当长时间。 而这对赵总师的设计团队来说还仅仅只是开始，在了解完具体的项目需求之后，他们接下来要做的，就是在郭岱君等人的带领之下去实地勘测项目场地。 在勘察完场地之后，他们还要去参观翡翠珠宝大卖场、加工厂、高端翡翠珠宝展厅等，有可能的话，还要去外地参观高端拍卖场，来为项目的设计做参考。 接下来的行程倒是给了刘副总和魏阳私下相处的机会。 两行人很快就抵达了珠宝特色小镇，开始实地勘察项目场地。 对于这块地，叶华波之前是看过的，因此他对具体的勘察过程兴致乏乏，于是便转向了同样兴致乏乏的魏阳，问道：“兄弟，你都已经是珠宝协会的副会长了，协会有没有给你安排专门的办公室？” 他指了指场地隔壁不远处的珠宝协会大楼。 “有，不过我都还没来得及去看。” 魏阳如实回道。 作为珠宝协会的新晋副会长，哪怕他并不常驻珠宝协会办公，但办公室肯定是会给他安排的，并且还是现成的，那就是曹勇原来使用的办公室，早已帮他腾了出来。 只不过魏阳因为今天要接待刘副总一行的缘故，他确实还没来得及去看。 “那就一起去看看呗，顺便去见见李会长。” 叶华波立即提议道。 很显然，对他来说，与其站在太阳底下看赵总师等人勘测，不如找个凉快的办公室坐下来喝茶。 刘副总跟魏阳私下相处的机会就这么来了。 作为广建集团的副总，他负责的是项目商务谈判方面的事务，因此他当然用不着来勘察具体的场地，那是赵总师设计团队的事情，于是他便心安理得地跟上了叶华波跟魏阳。 与此同时，他的好奇心也又一次被勾了起来。 说实在的，在此之前，他对魏阳是否真是珠宝协会新晋副会长其实还是心存疑虑的，在他看来，这并不能排除叶华波和魏阳在他面前联手做戏，以抬高魏阳身份的可能性。 毕竟在社会上，尤其是在生意场上，假设各种头衔来抬身份的人并不罕见。 可现在，魏阳连珠宝协会都有专门的办公室了，那还有啥好怀疑的？ 还有，叶华波刚才可是说过，顺道还要去拜访珠宝协会的李会长，也就是正会长，这下连有力的人证都有了，还能有假不成？ “叶老板，你跟李会长也很熟？” 在前往珠宝协会大楼的路上，他又趁机套起叶华波的话来，想从中获取对他有用的信息。 同样是人精的叶华波当然了解他的心思，原本就有心再让刘副总惊掉眼球的他立即就笑道：“能不熟吗，李会长可不是别人，是李小姐的父亲，魏会长的准岳父。” 他像挤牙膏似的，又挤出了一记猛料。 他的目的又达到了。 一听说珠宝协会的正会长竟然是魏阳的准岳父，刘副总确实又大吃了一惊，忍不住心说…… 不是吧？ 岳父是会长，你是副会长，这样岂不是弄得珠宝协会成你家后花园了？ 他把吃惊的眼神又投注到了魏阳身上。 由此他也不由得心想：你之所以能当上这个副会长，不会是靠你准岳父徇私舞弊吧？