叶华波走了。 他从郭岱君那里把小秘书召唤了回来，带着她去了广场，准备去替魏阳物色最好的建筑设计公司。 而思路已豁然开朗的魏阳，则利用这一空隙，又把李玉珺、郭岱君、苏厂长叫到了一起，开始正式商量自建办公大楼的规划。 这当然是必须的。 毕竟等叶老板帮忙把设计师找来之后，首先得他们这边提需求，然后设计师才能按照他们的需求将大楼给设计出来。 而几天之后，等珠宝协会副会长一事尘埃落定，他就将启程去云南，那跟设计师们对接提需求一事，他就只能交给郭岱君他们去具体落实了。 在这种情况下，他当然得把他们叫到一起，既向他们交代自己的思路，也征求一下他们的意见。 “郭姐，玉器城有多大？” 等郭岱君他们到了之后，他立即就问道。 这可是把郭岱君问得有点迷糊了，但她还是如实回道：“店铺的话，一楼加二楼大概有将近三千个平方吧，楼上的办公场地应该有近万个平方。” 魏阳大概心里有数了。 别看玉器城是目前整个坪洲珠宝玉石买卖最为出名的地方，可实际上它并不算大，一层楼也就一千五百平方左右，楼层也不高，算上一楼二楼的商铺，加起来也就八层楼。 也正因为如此，它那里不管是商铺还是办公场地，租金都死贵死贵。 而魏阳的自建写字楼，既然是按高级写字楼的标准来建，那单层建筑面积至少得两三千个平方，然后建个二十层左右，那样才能超过五万个平方，达到高级写字楼的标准。 那样一来，不管是商铺面积，还是办公容纳空间，都远比现在的玉器城要大得多。 至于他的自建写字楼在功能上怎么来划分，其实也不用太多想，部分参考现有的玉器城即可，比如说把一楼跟二楼先规划成商铺。 现有的玉器城即是如此，一楼主要经营手镯为主，附带其它光身件，至于二楼，则以中高端翡翠成品、摆件为主。 当然，参考归参考，但因为魏阳已经听从了叶华波的意见，准备把自己的自建写字楼建成珠宝特色小镇的地标性建筑，并且又将为玉雕师联盟服务，那在商铺的规划上自然也有所不同。 一楼专卖中高端翡翠玉石珠宝光身件。 二楼则主打翡翠雕件、摆件、镶嵌珠宝、翡翠半成品材料等。 这样一来，就可以对翡翠珠宝有需求的客户提供全方位的服务，不管想买啥，都可以在他的大楼里搞定，不用到处跑了。 那样对客户来说，绝对是极为方便的。 打个比方说，这次叶华波带着小秘书来消费，为了满足小秘书的需求，可是折腾了不少地方。 先是郭岱君带着小秘书去玉器城那边逛。 接着是他这边带着叶老板去夜市选原石，然后在他的加工厂加工出手镯、珠子蛋面等，最后还得郭岱君带着小秘书去找镶嵌商为小秘书设计镶嵌首饰套装。 可是没少跑地方。 而他的写字楼一旦建起来，并且把玉商、雕刻师、镶嵌商、材料商都汇聚到一起的话，那对客户来说，绝对会方便很多，完全可以来个一条龙服务。 但还差一个环节。 “老苏，假如我自建一栋大楼，我把加工厂设在地下一层，你觉得合不合适？” 他立即又问起了苏厂长。 这就是他所指的欠缺环节，那就是翡翠材料的切割，以及翡翠光身件的加工。 既然是自建办公大楼，那他现在已接手的加工厂自然也得一起搬过去，这样才能满足他自己公司的加工需求。 而且，这个加工厂的设置，还不能只为他自家考虑，还得替别的玉商着想。 为啥？ 当然是为方便大家起见。 打个比方说，现在的玉器城，至少有一半以上的手镯都是以半成品，也就是手镯饼或手镯毛坯的形式出现在摊位上，一旦被客户看中，商家就得另外找地方替客户加工。 那样其实是很不方便的。 既然不方便，那他的写字楼自然得替所有商户解决这一大难题，那样的话，就会对所有的玉商更有吸引力。 这也就意味着，他的加工厂一旦搬迁过去，那就不再只是为自家服务，而是将向大楼内的所有商家开放，那样的话，规模自然也得大规模扩大，不管是人员还是设备，都得大幅度增加。 这人员和设备一大幅度增加，地方自然就不能小了，那将它安置在哪一楼层好？ 理论上来说，当然是一层最合适。 可问题是，在那种寸土寸金的地方，一层自然得设置成对楼层更为有需求的商铺，而楼上的话，大块头原石的搬运又极其不方便，于是他想来想去，便打起了地下一层的主意。 地下肯定是足够大了。 要知道，他的那块地皮可是足足有八千多个平方，若是按照他别墅的折腾法，把整个地下都掏空，那地下一层至少有七八千个平方可用，远比地上的楼层还要大得多。