啥？ 让我花钱买地建楼？ 你这是嫌我负债还不够多，再给我多加一点吗？ 在听了老李这极为突兀的一句之后，魏阳的反应当然是无比的错愕。 他确定自己没有听错，老李说的不是建别墅之类的，而是建楼。 这让他忍不住想，一栋楼若是没有个十层八层，上万个平方，好意思被称之为楼？ 而在大湾区这种全国有名的经济发达地区，自建一栋建筑面积上万平方的大楼得多少钱？ 对此，之前还是穷小子的魏阳，对此确实没啥概念，于是他只能纳闷地问道：“建楼干嘛？” “你自办公司，不需要办公场所吗？ “既然你又打算搞原石，又打算弄成品，摊子铺那么大，规模总不能比维恩小吧？ “还有，既然你打算搞玉雕师联盟，现在的玉雕师又都是以工作室的形式存在的，你要是不替他们解决工作场所，把他们给尽量集中到一起，这联盟岂不是会很松散？ “这些，都是要面积很大的场所来支撑的，现在玉石街和玉器城附近，去哪里找那么大的场地？ “再说，你去租场地的话，租金也贵得要命，所以还不如干脆自己盖吧。” 老李则讲述起了具体的原因。 既然魏阳打算自己开公司了，那当然得场地先行，而以他现在的实力，以及未来的发展潜力，这公司的规模自然不会太小，至少得超过维恩现有的规模才属正常。 这规模一大，办公场地自然也得大。 可现在的现实是，坪洲这边，因为翡翠生意一直在飞速发展，因此在玉石街及玉器城这一带，也确实很难再找到足够大的场地。 就好比说维恩，也不得不将原石事业部跟成品事业部分置在两个地方，这样其实对公司的管理是很不利的。 还有就是魏阳正打算折腾的玉雕师联盟。 尽管魏阳还没跟他细说关于玉雕师联盟的具体构想，但老李也能大致想得出来，魏阳肯定是想利用自己的中高端品质翡翠原料优势，来将坪洲水平相对较高的玉雕师们组织到一起，来搭建一个从原石到成品的良性生态链。 那么问题来了，假如他所召集的那些玉雕工作室，东一家，西一家的话，怎么可能顺畅沟通？ 假如沟通不顺畅，这个联盟岂不是很松散？ 因此，在他看来，想要真正把它给搞起来，最好的办法，还是尽可能为这些规模并不大的玉雕工作室提供便利的办公环境，将他们尽可能地集中到一起。 魏阳自己公司办公用，搞原石、成品直播用，自建加工厂、仓库用等，至少需要两三千个平方。 每家雕刻工作室至少又得几百个平方。 算起来，没个上万个平方还解决不了这一问题。 这么大的场地需求，在玉石街跟玉器城这一带，是很难找到现成的了，因此他干脆建议魏阳自建一栋办公大楼得了。 不得不说，在大事的运作方面，他这位老江湖也确实比魏阳那位小年轻要想得更周到更长远。 他这么一说，魏阳也觉得挺有道理。 说起来，自从他突兀地下定了从维恩辞职的决心之后，他也正在为寻找合适的办公场所一事而烦恼。 之前他还想着，假如他不从维恩离职，自己的公司只是小打小闹的话，那还可以利用刚租下不久的原翠生缘那个店铺临时过渡一下。 可一旦他从维恩离职，准备大规模折腾的话，翠生缘那一场地就远远不够了。 正如老李所说，原石的直播间，成品直播间，配套仓库，备货房，加工厂，员工办公场所，对外展示店铺等，都需要很大的场地来支撑。 也正如老李所说，在玉石街和玉器城这一带，也很难找到这么大的场地了。 至于玉雕师联盟，老李说的也确实很有道理，他这边供应材料，玉雕师们负责雕刻，这其实是一个需要频繁沟通的过程。 原料怎么分割，需要跟玉雕师沟通，玉雕师出了设计图，也要跟这边沟通，雕刻的进展需要沟通，起货之后还是需要沟通…… 假如他这边跟雕刻师相隔太远的话，沟通成本很高不说，效率还很低。 因此，最好的办法，也确实是由他这边来提供场地，尽可能将有兴趣加盟的玉雕工作室集中到一起。 可问题是…… “建一栋大楼得多少钱？” 他先弱弱地问一句。 对此，他确实没啥概念，他只知道，在珠三角这种寸土寸金的地方，绝对便宜不了。 他没概念，老李肯定是有的，于是他很大概地回道：“连地皮带建造成本，档次一般的话，按一万二左右一平方来计吧，档次高一点的话，至少得按一万五一平方来计。” 一万五一平方？ 算起来好像也不是太贵啊！ 魏阳连忙又问：“建多大？” “既然要弄，当然得留点余地吧，至少两万平方起步。” 老李这回道。 他确实已经算过了，魏阳自己至少得几千个平方，然后玉雕师工作室又得准备至少几千个平方，加起来上万平方是最起码的。 说实在的，假如魏阳穷的话，他是不建议留太多余地的。 可问题是，这小子之前还口口声声跟祝江南说，每年至少给拍卖行提供价值四五个亿的拍品。 这让他忍不住想，一年光是高端拍品就收获四五个亿，若是再算上直播收入，及卖料子给同行的收入，这小子一年下来的收入将如何了得？ 一年十几二十个亿总该有吧？ 就好比说前几天，这小子光是一天就收获了近五个亿。 于是他一狠心，就将规模放大了一倍，扩展到了两万平方起步。 按每平方一点五万来算，两万平方就是三个亿。 在他看来，这点钱对魏阳来说已根本就算不了什么。 这就是他干脆建议魏阳自建办公大楼的原因。 此时的魏阳，也已经大致把账给算清楚了。 三个亿！ 听起来确实不算多，还没他收购许老板的存料多。 可问题是，我现在还负债将近五个亿啊，你一下子又让我再投三个亿，我去哪里弄钱去？ 去抢啊？ 他一下子又头大了。 但他还是弱弱地问了一句：“那建哪呢？” “珠宝特色小镇，珠宝协会旁边。”