李睿的记忆有些模糊，但如果没记错的话，庞十亿的鸿天国际之前一直在燕州发展，这两年刚刚吹起进军海州的号角。 虽然李睿特别不喜欢这个人，却也不得不佩服他的商业敏锐，在燕州时用“家居办公”的概念卖写字楼，赚的盆满钵满，现在又瞄准了海州市场。 之前鸿天国际就更像是一家投资公司，他们在燕州的模式就是收购已近建成的物业（尤其是烂尾楼）重新包装，利用自家的品牌优势以及长期积累的客户资源，从中大赚一笔。 海东广场恰好就是鸿天国际最喜欢那种烂尾楼，地理位置极为优越，债权单一，又有政策扶持，也就难怪会被他们盯上。 李睿打开手机，查询这两年的新闻，果然发现鸿天国际从零九年开始进入海州，这两年已经在金陵西路，前滩，红桥枢纽，长寿路等几个黄金商业区进行收购，金额超过一百亿元，转手出售的利润超过二十亿元！ “这次不能让他得逞。”李睿心想。 这个钱，谁赚去都行，就是不能让庞十亿赚去，不然这只手赚到钱，那只手就捐给镁国爹去了。 正想着，李睿看到一条财经新闻。 【鸿天国际有限公司（交易代码H00410）宣布，将发行可转换债券，募资27.4亿元】 这个数字和海东广场的出售价格相差不大，可李睿总觉得自己错过了什么。 鸿天国际负债率一直很低，据说手里持有近百亿现金，收购个二十几亿的海东广场根本不需要发行债券，应该是另有所图。 到底是什么呢？ 庞十亿前世的这个时间点，好像做了一件很大的事情…… 李睿一时想不起来，他又不是超级计算机，只记得一些大事件和自己研究过的案例，很多事也只是一知半解，还有不少事情根本没有记忆。 回家的路上，李睿想了一路也没有头绪，干脆给薛显贵打了个电话。 “老薛，你知不知道庞十亿最近有什么动作？”李睿问。 薛显贵被李睿这没头没脑的一问给问懵了：“怎么了，庞十亿又得罪你了？” 李睿嘿嘿一笑：“他挖过我的人，还跟我抢忆江南，早结下梁子了。前阵子我还揍了他儿子一顿，他肯定也恨着我呢。” 薛显贵啧啧道：“我也不喜欢他，还有他老婆，一家都特别鸡贼！你还别说，我还真听说他最近在琢磨江滩八号呢！” 江滩八号？李睿想起来了。 江滩八号位于海州最繁华的江滩边，是海州重点打造的金融服务聚集区，占地面积四万五千多平方米，去年刚刚以九十二亿的天价成交，不知以后是否会有来者，但至少前面没有古人，号称“地王”。 江滩八号地块 之前薛显贵曾经想参与的A3地块跟江滩八号比起来，也只能算是小字号。 不过江滩八号贵则贵矣，命运却有些多舛，拍下它的海州大正一开始资金不足，后来规划又出了问题，迟迟没有开工。 没办法，海州大正只能把一部分项目股权转让出去，目前的股权结构是福星国际50%，海州大正40%，绿乡集团10%。 今年海州大正和绿乡集团都陷入了资金困境，打算把江滩八号的50%股权打包出售。 薛显贵道：“庞十亿想买这一半股权。不过我觉得没戏，这块地是福星老郭的心头好，当成最大的项目来抓，怎么可能让姓庞的掺一脚。” 李睿知道这桩公案，前世庞十亿还真出乎所有人的意料，绕开福星集团的围追堵截，硬生生拿下江滩八号的50%股权，几乎就被他偷鸡成功了。 福星集团也不是好惹的，一纸诉讼闹到法庭上，经过三年漫长的官司，双方终于达成和解。庞十亿小赚离场，江滩八号最终归了福星集团。 看样子，鸿天国际发行债券的主要目标是江滩八号，跟这块肥肉比起来，海东广场的诱惑力小太多了。 这倒是个可以利用的信息。 “薛老哥，帮我继续盯着点这件事，有任何消息告诉我一声。”李睿道。 薛显贵笑道：“你什么意思，要给庞十亿下绊子？” “有机会肯定要绊他一跤，不摔他个半死，也得摔掉他几颗大牙！” “你小子太阴了，幸好我没得罪过你。”薛显贵心有余悸的道。 李睿又问了几句忆江南的情况，姑苏那边上面有人，一切顺利，工程正在有条不紊的进行当中，按照薛显贵的说法，下半年就可以开启预售了。 “不急，明年再说。”李睿道。 薛显贵讶道：“怎么不急，你不想回款啊？” 李睿笑了笑道：“这才几个亿，我还扛得住，回款不必急于一时。主要是今年的大环境不好，卖不上价，赚不到什么钱。” “新天地那边你也是这么想的，才停了销售？”薛显贵道，“老弟，不是我说你，现在大环境每天都在变，谁也不知道未来会怎么样，赶紧脱手变现把现金拿在手里才是真的，千万不能太贪啊。” 李睿心想，你不知道，可我知道啊。 房地产行业还有七八年的好时光，忆江南慢慢卖，卖个三五年才能实现利益最大化。 远航新天地更是不能急，下半年新规划出来之后，价格会立刻暴涨。当初如果不是手里资金紧张，必须尽快给远航回款，李睿连一套都舍不得卖。 之前卖了三百多套，剩下的七百来套房子压上半年就能多赚两个亿，李睿跟钱又没仇，何乐而不为呢！ “老哥，我对铧国的经济发展有信心，对老百姓过上更好的生活有信心，对城市化有信心，所以我坚定的看多。”李睿占了老薛不少便宜，愿意提醒他几句，“如果你手头资金流充足的话，其实可以看看地了……” “你这么看好？”薛显贵狐疑。 “信不信由你。” 薛显贵迟疑一下：“其实我按照你之前说的那个方法，在内部发行了理财产品，融资了两个亿。” 李睿并不吃惊，当初他给薛显贵说这个方法的时候就知道，没有人能够抵挡如此巨大的诱惑。 只是不知道，薛显贵的命运会因为他的主意而走向何方。 但不论走到哪里，都是个人选择，怪不得任何人。