大家一听村支书，马上就要说拆迁标准了。 现场所有的人都安静了下来。 村支书说道：“这一次拆迁我们分为货币补偿和房屋补偿。” “货币补偿就是一次性的支付你拆迁款，咱们村的村民和政府就两清。” “具体的标准是按照你家的房子结构形式以及装修程度来计算。” “拥有认定产权的平房为400块钱一个平方，楼房为600块钱一个平方，装修为100块钱到200块钱一个平方户的。” “此外房屋里面的户籍人口每人15万，以户口本为准。” “常住人口为每人5万，以左右邻居和村委会签字认定为准。” 如此综合一计算下来。 楼房大约能够计算到800块钱一个平方。 如果按照一家三口人100平米的住房，计算的话一户大概能够拿到53万。 目前江州市市区好一点的商品房，价格也在1500~1800左右。 53万基本上可以买两套套三的房子，或者是三套套二的房子了。 果然这个标准一公布之后，所有的村民又有一些兴奋的热闹了起来。 2002年中国才刚刚加入wto。 工厂的人均工资也不过才五六百块钱一个月。 公务员能够拿到上千块钱一个月的，都是领导。 每个家庭要是有10万块钱的存款。 那绝对是天文数字。 让大家羡慕的不得了。 53万，绝对不是小数字。 如果一户三口之家突然天降横财有了53万。 买车买房，孩子的结婚，基本上都不用愁了。 村民们可高兴了。 真的是天降横财。 大家辛辛苦苦一辈子当农民。 没有想到还有一夜暴富的这一天。 围观的群众们更是羡慕至极。 大家以前从来都看不起徐江村。 觉得徐江村脏乱差。 走在大街上都是污水以及鸡鸭的粪便。 没有想到30年河东，30年河西。 徐江村居然要拆迁。 “这个徐江村是撞了大运吧！” “拆迁的条件居然这么的优厚！” “实在是太羡慕！” “哎呀，这事你可别说，我可后悔惨了！” “徐江村有一个男的追求我家的女儿，我前妻他们家太穷了，又是农村的，直接给拒绝了。” “他们家在徐江村，虽然是平房，但是面积大呀！哎呀，真的是太后悔了！” 村支书又请大家安静下来。 “我现在公布一下第2个方案，这个拆迁方案也就是返迁方案。” “所谓的返迁方案就是拆迁之后由政府给大家在别处修建住房，大家可以直接住进楼房。” “返迁方案的政策是，第一拆1赔3！” “无论你家修建的是平房还是楼房，我们按照在村委会以及乡政府备案的宅基地上住房产权面积计算。” “我这里举一个例子，如果你家的房子认定的产权面积是100个平方，今后异地重迁，就会还给你300个平方米的房子。” “当然了，我们的房子肯定不会修建300个平方，是有两套或者是三套房子凑给你的。” “面积也是多退少补，如果你选了三套房子，总面积是301个平方，那么你就按照市场价补一个平方米的房款。” “同样如果你选了两套房子，总面积只有280个平方，那么政府也会按照市场价退给你20个平方房子的价格。” “第二就是拆迁过渡。” “政府承诺一年半到两年内，将新修建的住房交付给大家。” “这一段时间是承诺过渡期，承诺过渡期，我们将按照户口户籍人口每人每月200元，再加上产权面积乘以一定的系数给予过度补偿。” “产权系数怎么算呢，我以100平米的房子为例子。” “如果你家的房子是100平米，那么每月就会给你50块钱，那么你一个人就会拿到250块钱的过渡费。” “你们一家三口就可以拿到750块钱的过渡费，这笔过渡费就是用于在拆迁过渡期，你们租房用的。” “那么在我们协议签订的规定时间之内，政府没有把房子交给大家呢？” “我们的过渡费就会每年按照1.1的系数递增，顶峰是三倍，就以刚刚的例子，在拆迁过渡期，你一个人可以拿到250块钱的过渡费，拆迁过渡期的第2年你就可以拿到每个月275块钱的，如果一直没有交付住房，那么你最多一个月可以拿到750块钱的过渡费。” 村支书，这样说已经是非常的直白了。 两个方案一比较。 肯定是返迁的方案条件要好得多。 毕竟这个年代政府的钱也不多。 货币补偿是要一次性拿出现金。 这对财政的压力非常大。 反而是住房返迁补偿。 只需要给予少部分的过渡费，然后修建住房就行了。 而且住房也不是政府自己掏钱修建的。