城中村自建房的楼梯十分的陡峭，而且很狭窄。 陆江河一边走着，一边观察着2楼的情况。 此时他才发现，原来除了玻璃门以外，在东北的方向还有一道正门。 而2楼的房子大部分都被房东租出去了，租房的房客大部分都是在江州市打工的农民工。 他们不会从玻璃门这边过来，因为有墙隔着，所以他们到不了3楼，也到不到房东的房间和底楼女孩子们做生意的地方。 2楼的房子被隔成一小间一小间的。 有一些房子没有关门，陆江河可以看到房间里面摆放着好几个高低床，男男女女混住在一起，电饭锅，炒菜锅，袜子，鞋子，衣服，乱七八糟的都拧在一起，看着杂乱不堪，有明显的用电用火安全隐患。 也能够很明显的看到2楼墙壁上的纵向裂痕，这道裂痕直接从2楼贯穿到底楼，甚至3楼也还有。 看着真是令人触目惊心。 这些地方哪儿是生活，这里仅仅能够保持人的基本生存。 生活条件甚至连香港的劏房都不如。 没有办法，但凡是条件好一点的，都不可能在这里租房子，能够在这里租房子的，也都是辛辛苦苦的打工人，希望自己能够少用一点，逢年过节的时候，给老婆孩子多带一些钱回去。 陆江河重重的叹一口气，能够想到父亲平日里面在县城或者是市上打工的时候，房子条件可能和这个也差不多，所以他很有共情。 既然重生一次，而且又在体制内，陆江河当然希望能够步步高升，别的不说，如果能够主政一方，他要做的第1件事情就是要保障农民工的基本生存和生活。 可能是下面的人已经给玉姐打过了电话，玉姐见陆江河来了之后，笑呵呵的打开了门，请陆江河进来坐。 陆江河客气的说道：“玉姐你好，实在不好意思打扰了，我来是想看看房子。” “随便看吧。”玉姐大约50来岁，穿着睡衣裙抽着烟，十分的懒散，其实陆江河完全可以叫他阿姨。 不过从3楼的装修来看，要比1、2楼好了不少。 玉姐也上下的打量着陆江河：“咱们这的房子地理位置好，出门吃的喝的什么都有，还有药店和超市。” “这里离江州市的市中心坐公交车也近半个小时，村子外就有公交车站，无论是你今后工作，孩子还是读书都是挺方便的。” “而且咱们这里的房子也便宜，外面的房价得一千四五甚至两千了吧？” 随后玉姐又看见了陆江河的穿着并不是特别的有钱，并不像是把这个房子买下来做生意的。 “你是买一层还是三层都买呀？” 陆江河自始至终未发一言，而是打量着家里面的成色。 玉姐明显是一个人在这里独居，因为没有发现任何男人的物品。 “冒昧问一下，为什么要卖呢？我看你1楼和2楼都租出去了，收益应该都还好。” 玉姐撩了撩头发掩饰住自己慌乱的眼神，“我老公在广州那边做生意，儿女也在那边，我一个人在这边也不习惯，所以打算把房子卖了一起过去。” “你如果单独买一层的话，价格可能会高一些，我不太准备一层一层的卖。” 陆江河又详细询问了房子的面积和产权属性。 这座房子属于农村的宅基地房，也就是后世所称的小产权房。 小产权房肯定是没有房产证的，但是有乡政府和村里面共同出的乡镇房权证。 这种证件的主要目的就是划清楚房屋的宅基地以及房子的面积。 过户其实也挺简单的，毕竟这个时代管理的不严格，再加上城中村的房子本来就有买卖，所以这套程序很成熟了。 到时候买家和卖家签订合同，拿着合同到乡上去让乡里面出具手续，那么房屋以及宅基地的所有权都是属于买家。 这个政策陆江河也非常的清楚，类似于这样的城中村，到时候拆迁的时候也会以的合同以及乡镇出具的相关证件为准。 并不会因为你不是本村的人是外地过来买房的，而拆迁不给你赔偿。 陆江河询问道：“玉姐，请问一下你准备卖多少钱一平？” “700一平，底楼和2楼面积都差不多，都是75平，一共150，3楼的面积要小于一些只有50平。” “当然这些只是乡镇产权证上面的面积，其实我还多有搭建，实际面积要大一些。” 陆江河默默计算着，如果卖700一平那么200平，总共就是14万。 陆江河手里面有找父母借的2万块钱，还有10来万块钱要等10来天之后国足的比赛全部结束才能够拿到足彩的奖金。 但是具体的奖金有多少不是很清楚，因为随着世界杯的进行，不同比赛的赔率也一直在变化。 陆江河也只有按照最基本的奖金估算，大约十万块。 也就是还差2万。 现在的民营经济并不是很发达，银行也绝对不可能给私人借钱，购买小产权房也不可能有房贷一说，只能够是全款。