秦向河听这酸酸的口吻，忍不住失笑出声。 去年。 来香港找徐坷，是为孙晴打进香港影坛，却被对方大力推销这栋位于半山区的别墅。 他知道，香港房地产在接下来几年将迎来腾飞。 对。 说是“腾飞”，一点不夸张！ 据他前世的记忆。 自九零年起，仅三年时间，香港房价就整整翻了四倍。 只不过，那时资金比较紧张，他也就只是随便的看一看。 对他而言，靠记忆投资地产行业，虽说稳当，可占用资金太多，一点不划算。 随后。 椿山谷锂电池研发成功，索尼公司的本部长山田弘树，不得不追来香港谈研究所收购事宜。、 恰好，借着山田弘树犹豫，多“黑”了索尼一笔钱。 之后就当是奖励自己，才买了这栋房子。 一来，别墅位置确实很好，以后就算自住，都适合，也便于家人来玩，又或在香港这招待下朋友之类。 其次就是，早知晓了香港房价的涨势。 他从徐坷手中买下时，花了三千两百万。 现如今，市面上，这栋别墅的价格，已超过了七千万，也就说，这一年时间，就净赚三千八百万之多。 然。 这才哪到哪！ 按照前世的涨势，两三年后，这栋别墅价格，还至少能翻两三倍才对。 直到九七年，亚洲金融危机在东南亚各国爆发。 作为东方贸易中心的香港，亦处于风暴中心，于是，房价自此进入下行。 再之后短短几年时间，房价又从最高位，直接降了百分之七十左右。 整个九十年代的香港房价，可谓，极致的大起大落。 所以说。 别看现在房价一涨，个个笑得后牙花子都出来了。 等亚洲金融危机一爆发，这时笑得多欢，到时就会哭得多狠。 再者。 当初若不是他买下这栋别墅，徐坷为筹钱投老虎基金，同样，也会将别墅卖给别人。 当然了。 先前在桌前聊着聊着，徐坷导演突然打了个眼色，特地喊他到这边。 可不是为伤感这笔后悔莫及的买卖的！ “主要是这栋别墅的位置好。徐哥你要是真喜欢，我可以割爱。不过，照这涨幅，可没法以现在的市价卖给你……” 不等秦向河说完，徐坷就连连摆手，“停停！秦老弟，我发现你说话挺会戳人心窝子的。你算低于市价，我也买不起。算了，我觉得，自己还是不适合投资房地产，别等一到手，又降喽……” 说到这，徐坷住嘴。 拿手虚拍了一下，他又歉意道，“别介意哈，我就随便说说。再说，你买来是自住的，涨价降价的，对你没什么区别。” “呵呵，承蒙徐哥吉言。” 秦向河拱手。 想着，到底是占了徐坷的“便宜”。 他遂又补了句，“这几年，若是看长线，投资房地产或许并不是什么好主意。徐哥真有意的话，不如等几年再看看。像日本，前几年股价房价这些，不是一路攀升，现在呢，一场股灾下来，影响到了方方面面。听说，已经波及到房价了。” 日本股灾，对他而言，是已经完成了的“历史任务”。 偶尔，也会关注下后续消息。 好印证一下，和前世轨迹的变化大不大。 综合所有。 股灾爆发时间被拉长后，大盘股指和众多公司的股价，也都跌得远低于前世数据。 连房地产这块，受影响范围，也比前世扩大不少。 时至今日，日本房价已迅速下跌了百分之二十，但他很清楚，这还远远没到头。 他记得，前世有网络新闻举过例子。 说股灾爆发前，东京圈的十公里以，可以看作是燕京的五环内。 此前，房价折合人民币大概是七点五万每平方米。 而等股灾一年多近两年时间，就跌到了不足两万块。 也就是足足跌了八成样子。 徐坷也似比较关注这方面的信息。 听到提及，他脸色微变，疑惑的问，“秦老弟，你意思是，香港房价以后可能会像现在的日本一样？那股市呢？” “咳！这仅仅只是我自己的分析，随便说说。” 对这些问题，秦向河肯定不会给徐坷确切答案。 只是为“随口”提一提，在徐坷心中埋下一颗种子，好让后面投资时，谨慎小心点。 马上，他转开话题的道，“徐哥，咱们也不是外人了，你这又是香烟，又是拿这栋别墅挤兑我的，到底什么事，你尽管说！” “哈哈，还是秦老弟爽快！” 徐坷吐了口烟，笑呵呵的接着道，“《笑傲江湖之东方不败》的前期集训，就快要结束了。之后就进入正式开拍阶段。我计划，拍摄加后期三个月左右，这部戏制作很大，打算去几处实地取景，还可能会去内地，所以耗时会久一点。最关键的，这部戏，主要就是万宝电影投的，你也想票房大卖吧！” “……” 秦向河莫名觉得，这话有点怪，但还是点了点头。 万宝电影今年资金充足，会多投一些项目。 另外，他还让许青青接到企划，每隔一段时间就送来给他看看。 只要他能记住名字的，有印象的，基本都会票房不错，也就说，都可以投。 总之，不是赔本买卖就行。 今年就主打一个广撒网，借此，将万宝电影的名号真正打出去。 而徐坷所执导的电影，自然是重中之重，在资金上，也几乎是紧着徐坷开。 除了这部《笑傲江湖之东方不败》。 第二部《黄飞鸿》也早预定了，还会是独资投拍，规模也在三千万左右。 “徐老弟，你内地的万宝娱乐，给孙小姐作的《笑红尘》和《夜空中最亮的星》，反响都极好，前一首，还放到第一部《笑傲江湖》里，为影片增色不少。” 徐坷脸上笑容灿烂。 他边说，边看了看秦向河表情，“我是想，万宝能不能给孙小姐再作一首歌，刚好放到这部戏里。要能像《笑红尘》一样，不但省了很多宣发费，还会给票房带来巨大好处。”