繁华热闹的市区中心地带，那座曾经人来人往，熙熙攘攘的百货大楼如今却呈现出一片冷清与寂静。 大门紧闭，门上贴着醒目的“所有货物清仓处理”字样的告示，已经关门歇业了好几天，外边都在传闻百货大楼倒闭了。 它的现状让人不禁感叹时光的流转和商业世界的变幻无常。 百货大楼三楼是办公室，四楼是住宿区，大门口右侧有单独的楼梯上去，楼梯门口有一扇铁门，平日里都有守着。 陈强和霍华从百货大楼三楼办公室出来，下到一楼围着百货大楼转了一圈，停在门口的香樟树下抽烟。 两人在三楼办公室里，谈了两个钟头，最终达成合作协议。 南方百货公司投资市百货大楼，获得百分之三十的股份，百货大楼经营权还是属于市百货公司，不过要按照南方百货公司的经营模式来管理。 这次答应跟市区百货公司合作，陈强完全是为了还霍华的人情。 他百货公司不会同意把百货大楼的经营权给自己，不过自己是商人，肯定不会做亏本的买卖，极力争取自己的利益。 陈强吸了一口烟，吐着烟雾，抬头望着眼前的建筑，有些感慨。 这栋黄皮外墙的四层预制板小楼，看起来很破旧，也很有年代感。 百货大楼和振华大厦隔着一条马路，却是两个截然不同的年代。 百货大楼是市区的购物中心，振华大厦的百货商场开业后，彻底失去了零售市场的地位。 不过市区百货楼周围有一大片空地，那都是属于百货大楼，平日里都是用来作为顾客的停车场。 “霍总，百货大楼太破旧了，最多再过十来年，可能会沦落为危房！”陈强寻思着说道。 “陈总的意思是要拔掉重新建造一栋现代化的商场？”霍华诧异地说道。 “如果可以的，我倒是希望这么做！”陈强说道。 “陈总，这难度很大，百货大楼拆掉之后，重新建设，需要花费不少的钱，上边领导不同意！”霍华有些为难地说道。 “既然不能拆掉重建，咱们也只能重新装修一下，不能还是原来的样子！”陈强寻思着说道。 听到这话，霍华暗暗松了一口气，说服领导那百货大楼做改革的试点，已经是千难万难了。 要是再让自己去沟通拆掉百货大楼重建，那不是去领导那里挨骂？ “陈总，我也是这个意思，这次改造按照你的意思，该怎么改就怎么改，咱们要让百货大楼尽快重新开业，实现扭亏为盈的局面！”霍华连忙说道， 陈强点了点头，把烟头扔地上，用脚踩灭，说道：“走，咱们进去里边看看！” “好的！”霍华点头，吩咐韩主任去把百货大楼一楼大门打开。 韩主任应了声，急忙跑到大门前，把弹簧锁打开，一把拉开伸缩门，再把里边的大木门给打开。 陈强和霍华并肩而行，后边跟着一群人，一起走进了百货商店路边。 百货商店里没有人，货物都清空了，只有一排排玻璃柜台，地面是水泥板，坑洼处用水泥补过。 一楼面积不小，足有四千平米，通往二楼的楼梯，位于中间的位置，二楼也是四千平米，总体经营面积有八千平米。 走了一圈下来，陈强又走回了香樟树下，不由自主地摸了摸口袋，发现没有烟盒。 霍华见状，摸出自己烟盒，掏出烟给他递了过去。 陈强很客气，接过烟点燃，深吸一口，开口说道：“我感觉百货大楼面积太小了，四层楼全部用来做商场，不知道霍总觉得如何？” “没有问题！”霍华想都没想，一口就答应了。 “很好！”陈强点了点头，又继续说道：“百货大楼内外都要重新装修，首先大门口的阶梯很影响客流量，这是一定要拆掉，另外大门不够大气，也的改一下！” 大门口阶梯有四阶，来这里购物还得走几步阶梯，很影响体验。 霍华点点头，没有开口，仔细听着他要求的改造。 在他旁边的韩主任，当起了书记官，默默用本子记录着陈强的话。 “百货大楼左右两边的空地，划分出非机动车和机动车停车位，不搞露天停车，咱们就盖两个铁棚！”陈强开口说道。 除了外部改造，对于商场的内部，他也提出了改造意见，一楼大厅位于中间的楼梯拆掉，百货大楼前后延伸，前后增加扶手电梯，每一层也增加公共卫生间。 霍华对于这些没有意见，一个劲点头，并表示会按照他的要求进行改造。 敲定了具体粉改方案，两人回到三楼的办公室，吹着空调喝着茶水，商量着每层楼的布局情况。 陈强结合百货大楼的情况，打算搞不一样的经营模式。 振华百货商场在对面，要是百货大楼走跟对方一样的路子，那势必会是死路一条。 听到陈强提出要打造一个大型民生超市，霍华一头雾水，张张了张嘴，还是没有说话，打算先听听具体的经营模式。