百货大楼的三楼办公室里，霍华看着这两个月的营业表，脸上满是愁容。 这两个月的营业额，前一个月可以用腰斩来形容，上一个月则是直接掉到了谷底。 自从对面振华大厦的百货商场开业，百货大楼在零售市场失去了原有的地位，生意一天不如一天，货物发生了挤压的现象。 要是百货大楼挤压货物这事情说出去，恐怕没有多少人信，可这事情却真实发生了。 上半年的时候，百货大楼每天的客流量不少，营业额一直很稳定，不过短短两个月光景，生意一落千丈，到了门可罗雀的地步。 现在商店里的售货员，每天闲着没事干，不是看报纸，那就是织毛衣。 霍华早料到南方百货商场开业，百货大楼这里肯定会受到影响，可也没有想到影响这么大，直接被逼入了绝境。 要是这样持续下去，用不了几个月，百货大楼就可以直接关门倒闭了。 “霍总，您找我？”韩主任从外边走了进来。 “查清楚了吗？”霍华点了一根烟，呼出了口烟雾，迫切问道。 “霍总，我查清楚了，哪个超市是陈强老婆的产业，那几个吃里扒外的东西，除了是商场的个体商户，还负责给这超市进行供货！”韩主任说道。 刚开始他们不知道这超市是何物，后来才知道也是商店，跟百货商店差不多性质。 “这几个吃里扒外的东西！”霍华闻言，狠狠拍了一下桌面，搪瓷杯都震得飞了起来，可见怒气有多盛。 原本他以为这几人只是出去做各户商户，没想到继续干本职工作，给那小超市当进货渠道商。 “霍总，咱们现在怎么办，要是一直这样下去，咱们只能……”韩主任后边的话没敢继续说下去。 现在他也很着急，百货大楼真倒闭，自己这一把年纪，可找不到好的工作，最多被安排到厂子里上班。 “怎么办？咱们得要改变，适应现在市场环境，增加竞争力！”霍华说道。 “您打算跟上边沟通？”韩主任小心翼翼地问道。 霍华点了点，朝他挥了挥手，说道：“你先去忙吧！” “是！”韩主任应了声，连忙退出办公室，并顺手把房门给带上。 整个办公室陷入安静，霍华长长吐了一口烟雾，脸上愁容更甚。 无论如何，百货大楼都不能在他的手里倒闭，那将是自己人生的污点，也是人生中的遗憾。 自己半辈子的光阴，都奉献给了百货大楼，有一定的感情，绝不能眼睁睁地看着它关门，消失在历史的长河里。 霍华一把将烟头插入烟灰缸里，拿起办公桌上的电话，拨打了一个号码。 电话在一阵嘟嘟声中，很快就接听了，传来一道中气十足的声音。 “小霍，亲自给我打电话，可是遇到了什么事？” “领导，我有件事情找你商量一下！”霍华斟酌再三，开口说道。 虽然知道这事情不一定成功，但是他还是想提一下，想争取领导的支持。 对方听出了他语气里的沉重，迟疑了片刻，说道：“先说说看！” “领导，我想对百货大楼进行改革……” …… 南方百货商场进入正轨，人流量很稳定，每天来往的人很多。 整个商场开业之后，剩下的两成铺位，也在两个多月的时间内，全部以高价出租了出去。 现在南方百货公司的对公账户上，资金高达五百多万，每个月都在增长。 别看整个商场的经营模式是租赁，南方百货公司没有自营的项目，可每个月收入不少。 除了那两成商场铺位的租金，还有就是整个商场每个月的管理费，以及广告费收入，那都是一笔不小的费用。 再过几个月，商场有部分商户免租期到了，又可以收租金，收入有得增加。 振华大厦十楼，南方百货公司办公区，董事长办公室里。 “陈总，这是您让我做的商业计划书！”张德强将一份文件，小心翼翼地放在他的桌面上。 陈强接过文件，翻看了一下，开口说道：“听说咱们对面的百货商店，准备重新进行装修？” “听说了，一直没有动静，我看传出来的消息不准确，倒是最近一直在搞低价促销！”张德强说道： “他们生存空间被咱们压缩，应该撑不了多长时间！” “可不要小看霍华，那家伙是老狐狸，有一定的眼光！”陈强摇了摇头。 霍华能做百货大楼的总经理职位，那是有一定能力，可不是废物。 上一辈，百货大楼能撑到九五年，那是徐华东的振华百货商场是自营模式，也就是百货商店的扩大版，双方打的有来有回。 后来张德强被任命总经理，改为商户入驻模式，使得百货大楼生意一天不如一天。 即便如此，百货大楼硬是撑了三年左右，到了九十年代中期改制，才算是落幕了。 百货大楼最后被拆了，建成了商业大厦，负一楼是地下停车场，一二楼是百货，三楼以上是大户型商业住宅，可做办公室，卖得非常火热。 “陈总，您太高看他了，咱们百货商场开业，商场门口有您家的超市，两者结合，除非百货商店挪位置，不然在广场这片区域，注定是秋后的蚂蚱，怎么蹦跶都是垂死挣扎！”张德强笑着说道。 “别太自信，百货大楼一时半会倒闭不了，不信你就看看，不过也恢复不到以往的盛况！”陈强形容道：“怎么说呢，就是半死不活吧！” “那也差不多是苟活状态，翻不起大浪来！”张德强说着，询问道：“陈总，咱这商业计划书没问题吧？” “没问题，写得很详细，看得出来，对市场进行了多番调研，市场分析的不错，资金预算方面……”陈强说到资金方面，微皱了下眉头。 “陈总，这资金预算不算高吧！”张德强小心询问道。 “蓉城南方百货商场的启动资金，我不打算从公司账户上拨款，我要你拿上这份商业计划书，以公司名义去找银行申请贷款！”陈强开口说道。 “这……这能行吗？”张德强诧异地说道。 “怎么不行，不过是几杯酒的事，再不济到皇都酒店一条龙服务，你是懂人情世故的人，不用我教你吧！”陈强说道。 “那……那我试试！”张德强询问道。