上到二楼的总经理办公室，陈强一屁股坐在沙发上，从兜里掏出烟盒，递给了张德强和黄明华一个根烟，自个点燃一根，惬意地吐着烟圈。 不到一个星期的时间，张德强把人都招了回来，完全在他的意料之内，要是这点事情都干不好，那也算是自己看错人了。 张德全国把烟夹到耳朵后边，亲自烧水煮茶，一副手法娴熟的样子。 不一会儿，整个办公室里充斥着一股茶的清香味，让人感觉放松和愉悦。 他给陈强和黄明华各斟了一杯七分满的茶水，请两人尝尝自己从老家带来的茶叶。 陈强端起茶杯，轻吹着热气，感受茶香味，品尝了一口，赞叹道：“这茶不错！” “陈总，这是我自家茶园里采摘的茶叶，您要是喜欢，待会我给您拿一些！”张德强笑着说道。 “行！待会拿一些！”陈强点了点头。 “陈强，哪个……哪个人招回来，咱们下一步该干什么？”张德强小心翼翼地问道。 “现在你手下有人了，那当然是得干活了，每个月都得付他们薪水，总不能让他们过来玩吧！”陈强打趣地说道。 现在公司招了十个几个人，全部按照他要求的岗位招聘，至于有没有能力，那就要看在工作中的表现了。 至于这些人能留下多少人，他也不太清楚，没人那就继续招，反正条件开的高一点，还是会有人挤破脑袋进来。 张德强小跑到办公桌前，从抽屉里拿出一叠手稿，走回来递给陈强，说道：“陈总，这是百货大楼的平面图，他们的面积只有八千平米，没咱们的大！” 陈强接过手稿，看了一下，发现这张平面图上把每个区域售卖的东西都备注了。 现在的百货大楼在零售行业还占据着主导地位，除了粮油盐糖这些基本的生活必需品，还有日用百货，烟酒家电服装等等。 当然现在经济开放，消费观改革，街边涌现了不少的个体户小摊贩，摆地摊售卖居民生活用品，吃上了时代的红利。 “陈总，我打算这段时间打听一下百货大楼的各种商品的进货渠道，他们有卖的商品，咱们也有，他们没有的商品，咱们有……”张德强滔滔不绝地说道。 陈强挥手打断了他的话，笑着说道：“想要从百货商店那里打听他们的进货渠道，怕是比登天还难，他们的总经理霍华知道咱们要开百货商场，下了死命令，任何人不得透露这些进货渠道，不然他得收拾他们！” 这个消息是王文杰给他说得，上次为了开电器店，他让王文杰找了百货商店内部的人，请吃了一顿饭，给了点好处费，弄到那些厂家的联系方式。 现在这个家伙被揪了出来，人直接被开除了，还被人收拾了一顿。 “这世上没有不透风的墙，我相信费点功夫，咱们能查到他们的进货渠道！”张德强自信地说道。 “不用费功夫打听他们的进货渠道，咱们这个百货商场，跟他们不一样！”陈强淡淡地说道。 听到这话，张德强愣了一下，不太明白老板的意思。 大家都开百货商场，都是卖东西，能有啥不一样？ “咱们这个不搞自营，全部是邀请商家入驻！”陈强笑着解释说道。 “邀请商家入驻，咱们负责收入场费和租金？”张德强想了一下问道。 “对！咱们百货商场，目前有四层吧！”陈强说着，朝黄明华吩咐了一声，让他把商场的平面图拿过来。 黄明华应了声，连忙小跑到楼下车里，把商场的平面图给拿了上来。 “你先看看，再给出点意见！”陈强接过商场平面图，把它递给了张德强，笑着说道。 张德强仔细端详着手中的商场平面图，脸上逐渐浮现出惊讶的神色，他显然没有料到老板已经对整个商场的布局有了如此清晰的规划。 与传统的百货大楼相比，这个设计显得别具一格，但同时也让他感到一些疑惑和担忧。 在商场的平面布置图上，可以看到一楼主要经营黄金珠宝首饰、日用百货、化妆品、饰品以及鞋包等商品；二楼则是电器区域；三楼是男装区；四楼是女装区。 “陈总，那我们是不是不打算销售那些米、油、粮、生活必需品呢？”张德强好奇地询问道。 “目前阶段我们暂不考虑这些产品，后续我们会另外开设一家自营的超市，专门销售这类生活用品！”陈强回答道。 “超市？”张德强一脸茫然，对于这个概念完全陌生。 “就是类似百货商店的地方，里面将专门售卖这些生活用品！”陈强耐心地解释道。 听他这么说，张德强恍然大悟，想了一下又问道：“那咱们现在任务，那就是邀请商家入驻！” “对，成立一个招商部门，派人去谈，我要国内比较知名的品牌商家入驻！”陈强点了点头。 “陈总，咱们邀请他们入驻，跟他们签订入驻合同，不知道可以给他们哪些优惠条件呢？”张德强询问道。 他知道，要吸引更多的商家入驻，就需要提供一个良好的营商环境和合理的租金政策。 同时，还需要考虑到消费者的需求和购物体验，打造一个综合性的购物中心。 “现在入驻的商家，可以免一年的租金，但是要缴纳相应的保证金，不过不用担心，保证金可以退！”陈强想了一下说道。 不要租金，但是每个月管理费，还是能收一大笔钱。 上辈子，张德强能在几个月时间，邀请那么多商家入驻振华百货商场，现在他觉得对方能办到。 不为别的，只因为永城是沿海城市，最早一批对外开放的沿海城市之一，全国各地人口疯狂涌入，正以惊人速度增长，有很大的市场前景。 接着，他们又讨论了一些关于商场管理、运营模式、营销策略等方面的问题。张德强提出了一些建议和意见，陈强也表示会认真考虑。 “咱们商场还需要一支强大的安保团队，防止开业后有人来找事，处理突发事件，主要招聘退伍军人！”陈强吩咐道。 “好的！”张德强点了点头。