山本佐治没有得到想要的回答，灰溜溜的退走了。 只是临走前，再次邀请邵维鼎去东京一趟。 看着他离开，邵维钟凑上前，问道：“阿鼎，你要去日本？” 邵维鼎点点头：“日本是亚洲目前最大的发动引擎，也是亚洲最大的经济市场，我们想要发展，日本是如何都绕不过去的。” “时间呢？”邵维钟有些担心：“现在港岛一大摊子事，离不开你啊！” 邵维鼎笑笑：“现在各个层级各个部门，都有直属领导、专项负责人。” “如果这样的程度构架，还离不开我这么一个闲人，那我就真的得重新挑选这些中高层管理，重新审视一下我们集团的管理制度了。” 他也知道邵维钟师在关心自己。 邵维鼎安慰道：“大哥，你放心，我去日本，也是在招商之后。” 提到招商，邵维钟有些忍不住道：“阿鼎，咱们这个租金是不是太低了，按照这个价格，咱们什么时候能把成本给收回来啊？” “不低了！” 邵维鼎摇摇头，而后缓缓道：“海港城这个项目，这两年我们总投资超过了二十亿。” “但是从另一个角度来看，我们投入了二十亿，激活了港岛的消费市场，创造了大量的中产阶层。” “海港城一旦开业，周边的房价，必然会直线上升。” “而这些地皮在谁的手上？自然是我们。” “而且，目前港岛最火爆的商圈是中环的铜锣湾，放眼港岛，这是我们最大的竞争对手。” “放眼亚洲，日本银座是我们最大的对手。” “放眼全球，纽约第五大道、时代广场都是我们的对手。” 邵维鼎语气十分凝重：“当下我们的重点，并不是依靠着海港城迅速回本，而是要将海港城的八百间商铺全都租出去，打造出全亚洲乃至于全球最大的商业购物中心。” “从长期来说，我们是不可能亏钱的。” “只要海港城开业火爆，不但能够带动周边的房价，就是商场的人流，以及商圈的口碑效应，都能够给我们带来相当庞大的回报。” “而且，租金是可以调节的，繁华是我们收取高租金的基础。” “所以，当下我们要打造的，就是这个‘繁华’。” 邵维钟点了点头，突然有了个主意：“阿鼎，那我们要不要再添一把火？” “说说。” 邵维鼎给自己大哥倒上了一杯咖啡。 “繁华的基础是客流，以及关注度。” 邵维钟想了想说道：“那我们是否可以拿出一个楼盘，放到市场。” “我们知道海港城的未来，港岛很多人肯定也看好海港城的未来，现在这个楼盘放出去，肯定会被抢疯了，而且我们也可以依靠这个楼盘回一波血。” 屈臣氏地产下一个项目，是平整大屿山南丫岛，建造药厂还有转移发电厂。 等发电厂都转移过去了，港灯的精华地皮就能够拿出来进行开发。 “那就把帝景阁拿出来！”邵维鼎想了想，缓缓道：“这个住宅区优先面向鼎峰系旗下产业员工，定价的话，3000港币一平方尺。” 这个一尺指的是一英尺，大概就是0.1平方米。 居屋一般是400-500平方尺，但是豪华住宅，都是千尺以上。 也就是说，帝景阁中最次的房子，都需要拿出300万港币。 这对于一个普通港岛市民来说，如同天堑。 如今港岛的平均月工资在两千港币上下，年薪大概在港币。 以这个数目计算，如果要购买一套帝景阁的住宅，一个普通的港岛市民哪怕是不吃不喝都得需要120年的时间。 “三千港币？” 邵维钟吃了一惊，作为屈臣氏地产的负责人，他很清楚现如今港岛的房价，也就是一千以下，而且如今正碰上了港币贬值，移民潮兴起，地产隐隐有着崩盘的迹象。 要不然怡和置地，也不会那么快妥协。 这时候，起价三千港币每平方尺？ 是不是太高了？ 看着邵维钟张大的嘴巴，邵维鼎忍不住笑道：“大哥，帝景阁就不是给普通人买的，我们的主要客户，还是鼎峰系各大企业的中高层，以及。” 稳定港岛的房价，并不是说一味地过低就好。 地产过热的时候，屈臣氏地产房价不动如山，稳定供给，拉住这头不断上涨的疯牛。 地产即将崩盘之际，屈臣氏地产逆市上扬，给予市场信心，让全港市民看到鼎峰对于港岛的加码。 稳住大盘，充当着擎天之柱的作用。 如今，随着中英谈判的形势越见明朗。 马岛战争之后，铁娘子发表了几番讲话，都是针对港岛。 引起了极大的波动。 不光是港币贬值那么简单，而是资本的大量流出。 这要是造成地产崩盘，毫无疑问会进一步加剧港币的贬值。 那毫无疑问会重演历史，掀起挤兑潮。 以至于英国糊弄住了国内，同意港币与美元挂钩，形成了固定汇率。