“这有钱人跟有钱人还不一样，不比你东家，有个好心人替我们解决了钱的大问题！邓医生说，前期费用完全够了！你妈我这心上的大石头啊，总算踏实了。” “真的！”小昭兴奋地站起身来，恨不得转上六六三十六个圈，这狗屁王家她早就不想待了。 “真的，足足50万呢！”郑翠花眼里噙着泪，轻拍着小昭的手，“等邓医生帮咱们找到那个好心人，就是做牛做马，咱们也要好生报答人家的恩情啊。” 兆利集团还有些工作要处理，叶漫天没在东川多做停留，就回了京海。 嗅到了金钱的味道，各路资本的大量资金都流向了房地产，地皮价格和房价持续走高，兆利高层内部出现了不同声音。 激进派认为，要趁势追击，竞拍更多地皮，并在已经到手的地皮上加速建造商住高层。 保守派认为，谁也不能保证房地产的热度会持续多久，巨大的投资将占据公司大量资金，公司在房地产业务上的投资不能太冒进。 叶漫天在会上听着各位唇枪舌剑，互不相让，不耐烦地拿笔敲了敲桌子，“停一下。” “各位说的都很有道理，但是我坚信老祖宗的一条真理，‘三十年河东，三十年河西’，没有任何一个项目，一个产业会经久不衰，在现今社会，这种更替甚至会更快。” “你们看，叶总跟我们观点一样。”保守派仿佛找到了靠山。 “叶总，你还是太年轻了，我们在商场摸爬滚打几十年，这商战之道就在于踩准点、下手快、用劲猛，稍一犹豫，机会就没了！” “是啊，叶总，你看现在房地产行情这么好，咱们在几个二三线城市的楼盘卖价都翻番了，更遑论京海、梅沙这样的一线。现在正是抓住机会，大赚特赚的时候啊！” “叶总，我们在京西还有8块地皮没有开发，比起其他房企已经是占了先机，现在不做更待何时？” “叶总，据我所知，现在连卖玻璃、开餐厅的小商贩，但凡手头有点闲钱，都合伙搞块地盖房子赚钱啊，咱们这正儿八经的品牌房企，又有地又有资金，这种机会不能错过啊！” “你们是只看到赚的时候，没想过亏的时候。这船大难掉头，要是资金链接不上，以房地产业务在兆利的占比，那将是灭顶之灾！” …… 叶漫天撑着头没有吱声，脑子里仔细回想着上一世房地产发展的路径，现在还远没到崩盘的时候。但建房周期是个长线布局的过程，现在摊子铺得过大，很可能最后就会踩在房地产泡沫破裂的时段。 上一世的兆利集团便是如此。陶宗旺姐弟掌控集团后，缩减了集团其他业务，疯狂贷款大肆扩张，大发房地产财，甚至把触手伸向了溪山那种十八线小城。 叶漫天犹记得，陶家姐弟好像还曾借此，短暂地登上了华国首富的宝座。 然而好景不长，房地产寒冬悄然而至，兆利资金链断裂，在全国各地留下了大量烂尾楼。银行催债，业主维权，股东追责……最后京海这家华国500强龙头企业，在辉煌了几年后轰然倒塌。 [钱要赚，但兆利不能重蹈覆辙。] “叶总，您说句话吧。”众人争不出个胜负，见到叶漫天一言不发，终于有个看势头的人提了一句。 “看到大家为兆利的发展这般热情，我心中甚喜啊。”叶漫天抬起头，微笑着望向各位高层，以期缓和一下桌上剑拔弩张的气氛，这是上一世她学到的驭人经验。 “康总说得不错，现在所有人都恨不得抢食房地产这块蛋糕，我们兆利作为全国房地产10强，怎么可能坐视不理？” “瞧瞧，叶总果然有眼光，但凡有点眼力也不会拒绝这么大的诱惑。” “胡总，请您听我说完。”叶漫天笑了笑，“房地产现在有万亿的规模，正如您所说，但凡有点闲钱的人也恨不得抱团来掺和，整个产业鱼目混杂。我们兆利本着造福大众的宗旨，必须追求高品质、高交付，同时也要做到高口碑、高回报。” “所以，我决定，兆利的房地产项目继续高速、高效推进……” “叶总说得是。”现场响起了热烈的掌声，与此同时，保守派的几位元老，几乎个个摇着头唉声叹气。 “但……”叶漫天加重了语气，“我们兆利从现在起，只在一线城市的中心地段实施项目，二线及以下城市，未完成的工程收尾后，不再新批任何项目。” 叶漫天说完，眼睛又瞥到一个人。她刚才就注意到，大家吵得热火朝天的时候，只有财务部的穆驰没有吭声，时不时地刷着手机，心思明显不在这次会议上。 热烈的掌声逐渐变得稀稀拉拉，刚才还高兴着的激进派人员，有些丈二和尚摸不着头脑。 “叶总，您说的那几个一线城市地价高，拿地难，现在的大趋势都是往下面走啊，人家万方、坤达的项目都打到县城了。” “是啊，咱们不能端着高高在上的姿态，看不上小地方的钱啊！” …… “我并不是看不上小地方的钱，这是基于我的分析与判断。”叶漫天冷静地说。 “房子是人住的，小地方各类资源匮乏，留不住人，即便现在看着销量不错，但也是泡沫最容易破灭的地方。兆利做生意，一定是追求稳定性和性价比。一线的地价确实高，但我们手头还囤了好几个地王没有开发，单单是这几块地利用好，以目前的房价发展趋势来看，收益都不得了。” “叶总说得有道理。” “对，京西那8块地当初就是捡漏来的，以现在的房价来看，项目做起来了，我们几乎是一本万利。” “专注一线城市的项目开发，既没丢失房产市场，又不盲目扩张，也不失为一个稳妥的办法。” …… 叶漫天这番回应，算是给刚才灰头土脸的保守派给了一颗糖，两边都安抚到了。 “行了，各部门回去做好下一步的安排计划，下周一交给秘书组。散会。” “啪”，叶漫天轻轻将笔帽套上，顿了顿，“穆驰留一下。”