第219章学生太多，学校地方不够怎么办？
张岳自然不知道，唯一来的那两个客户，其实是江科派来卧底的员工。
坐在销售大厅，张岳对罗铁军和黄易凡道：“行了，都别在那杵着了。
既然没人，来，咱们三个斗会地主，输了往脸上贴纸条啊！”
然后又对詹苏苏和蓝惠君道：“你们俩也都找点事娱乐一下。”
詹苏苏无奈瞪他一眼：“娱乐什么？
我手上还有好多账目需要核实，哪像你天天这么清闲。”
蓝惠君也道：“对呀，你们三个玩吧！
我去大门口守着，如果有客人到了，就接待一下。”
张岳摆摆手：“接待什么？对方愿意来这买房，自己就进来了。
不愿意的话，伱强行把他拉进来也没用。”
“那我问问孙姐那边的情况？
孙姐在老城区，人肯定比咱们这边多。
而且前两天她已经卖出去了一套，也算是开门红。”
张岳找了半天也没找到扑克牌：“不用问，你要实在闲着没事，就去路对面买副扑克。
对了，再带几包瓜子，要金鸽的。”
然后问罗铁军和黄易凡：“你俩想吃什么？我请客！”
罗铁军道：“给我带几个鸡爪吧！”
黄易凡：“附近有药店没？有的话帮我带瓶六味地黄丸，要孙真人的，那个便宜点。”
张岳和罗铁军一脸狐疑的看着黄易凡，却见这家伙神色如常，仿佛托蓝惠君买的是矿泉水。
蓝惠君只好下楼，等她兜兜转转回来，已是半小时后。
看她拎的一大包东西，罗铁军忙过去接住。
然后三人开始打牌，很快各自脸上就贴满了纸条。
蓝惠君则站在张岳身后给他出主意。
这也是张岳要求的。
理由很简单，作为老板，干什么都必须有优待。
包括打牌。
这也是张岳脸上纸条最少的关键原因。
突然，蓝惠君的手机响了。
是孙倩。
她问张岳：“孙姐的电话，接不？”
之前她已好几次想问问孙倩那边的情况，都被张岳制止了。
现在自然得请示一下。
张岳点点头：“她打过来的就接，看看什么事。”
“好的！”
蓝惠君滑动接听，下一刻，就听孙倩大声道：“惠君，你那边什么情况？忙不忙？
要不要我抽点人手过去协助一下？”
蓝惠君一愣：“协助？不用了吧？”
“你看看我，差点忘了，你们那边人手才是最多的，而且还有老板在，哪需要我帮忙？
既然这样，我就先带着人回公司了。”
蓝惠君不解：“回公司？现在？
是不是有点太早了？
老板说了，所有人就算干耗，也得在这守到十一点半。”
孙倩道：“可我这边的房子已经卖完了呀！
剩下的都是后续工作，基本通过微信联系就能完成，没必要干等吧？”
蓝惠君突然吃惊道：“等等，你说什么？
金桥西棠的房子卖完了？”
“岂止金桥西棠，还有万华城，我手上的四个楼盘全在一小时内售罄。
尤其是金桥西棠，刚开盘五分钟就被抢光了。”
此话一出，斗地主三人组全都一脸震惊的看过来。
罗铁军道：“孙经理，真的假的？这么重要的事你可不能乱说。”
孙倩却愣住了：“怎么，朗悦时光之城的房子没卖完？”
“岂止没卖完，从开盘到现在，我们这那是一个顾客都没。
好不容易来俩，我正准备过去问问什么情况，接过那俩货呲溜一下就跑了。”
电话那边传来长时间的沉默。
还是张岳反应最快：“你那边的人怎么会那么多？”
这下反而轮到孙倩奇怪了：“这不是您提前布好的局吗？怎么现在又来问我？”
听到她的话，张岳直接傻眼：“等等，什么我提前布好的局，你是不是弄错了？”
他说的是真心话。
和自己旗下那些产业不同，高新区这些延期楼盘的所有者目前是房管局。
也就是说，张岳卖出去一套可以拿到8%的提成。
卖不出去对他也没有任何损失。
因为这些楼盘运营所产生的一切费用，包括蓝惠君和孙倩等员工的工资，都可以找余姚报销。
张岳的主要任务是延期楼盘复建，而这个任务他早就完成了，甚至超额完成。
加上余姚对拿掉张岳中州164栋楼盘销售总负责人的事心怀愧疚，就没给他定一年内至少卖掉60%的销售任务。
所以对张岳来说，房子能不能卖出去其实无所谓。
反正楼盘利润的最大头他已拿到手，剩下的只是小钱。
要不是今天刚好没事，这个开盘剪彩他都不会参加，更不可能去安排什么。
孙倩笑道：“行了，张总，您就别谦虚了。
前两天为了能把房子卖出去，我那叫一个愁啊！
没想到您抬手就解决了，害得我白担心一场。”
罗铁军性子最急：“我说孙经理，你说话能不能直接讲重点，那些客户买房的原因到底是什么？”
“当然是为了自己的孩子，能转到中原外国语国际中学读书呀！”
罗铁军一愣：“转到中原外国语国际中学读书？只有这个？”
“这个还不够吗？你不知道那些家长买房子时的疯狂。
金桥西棠离中原外国语最近，这也是这个小区的房子被五分钟抢完的主要原因。
剩余那些没买到房子的家长，全部冲向了万华城等其他小区。
即便如此，还有不少人来晚了一步。
等等，你们说朗悦时光之城现在一个人都没有？
稍等，我给那些客户说一下，看看距离远一点他们能不能接受。”
说完直接挂断电话。
张岳等人面面相觑，然而不等他们反应过来，蓝惠君突然开口：
“好多车过来了，所有工作人员准备做好接待工作。”
说完就急匆匆跑了出去。
而她刚出大门，就见一群人乌泱泱跑过来，跑得最快的那人道：“美女，这里就是中原外国语国际中学张校长旗下的房产吧？
还有空房没，给我来一套！”
蓝惠君愣住：“你要高层还是低层？边户还是中间户？”
“别管什么户型，先定下一个再说。”
结果他话音刚落，身后立刻有人道：“也给我来一套。”
“还有我，还有我！”
“都不要抢，谁先交钱房子就是谁的。”
“我有钱，定金多少？两万够不够？”
“你们的收款码在哪？我要扫码支付！”
“我定金已经提前转给孙经理了，你不信可以问她。”
“……”
蓝惠君都懵了。
尽管孙倩已经和她提前说了大家抢购的热情。
可听说是一回事，亲眼见到又是一回事。
好在她的反应非常快，连忙开口道：“大家先不要着急，朗悦时光之城还有八百多套房子，你们都能买到的。”
“停，你少在这宽慰人。
之前孙倩孙经理也是这么说的，什么金桥西棠有五百多套现房，结果我刚一犹豫，就被人抢光了。”
“没错，赶紧收钱。
我多亏是坐在售楼部没走，才第一时间收到消息跑过来。
等那些提前走了的人到了，能不能买到真不好说。”
“……”
蓝惠君只好道：“那大家跟我进来登记吧！”
这时张岳三人也走了出来。
由于大家都不认识他，所以只是把他当成了买房的客户之一。
再加上众人现在急着付钱，自然没人管他。
忽然一辆车停在路边，一个中年男子好奇的从车上下来问：
“这是干什么呢？怎么这么热闹？”
张岳解释：“他们是来买房的。”
“买房？”中年男子仿佛听到这个世界上最好笑的笑话，“我没看错吧？就这破地方也有人愿意来？
不得不说，现在的开发商真不要脸啊！
竟然花钱请这么多托，关键你请托就请托，起码低调点呀！
如此浮夸，只要眼不瞎都能看出是假的吧？”
他话音刚落，一个男子拿着票据笑眯眯的从售楼部出来。
听到中年男子的话，他忍不住道：“兄弟，你不了解情况就不要乱说。
我可以告诉你，现场这些人全都是真实客户。”
“真实客户？你骗鬼呢？”
“哟呵，还不信，看看这是什么？”
“等等，这是交通银行的购房发票，我靠，你不会真在这买了套房吧？”
“咦，没想到你还是识货之人，一眼就能看出发票真假。
本来我想在金桥西棠买个顶层的，结果就犹豫一下，便被人抢走了。
本以为给儿子转学的事已经泡汤，没想到这边还有楼盘，甚至还是十一楼东户。
位置不高不低，也不影响采光，再加上周围漂亮的环境，简直赚大了。”
“等等，你说给儿子转学？
难不成朗悦时光之城还是学区房？可这附近好像没什么著名的学校吧？”
“谁说要上这附近的学校？我的目的是中原外国语国际中学。”
“中原外国语？那不是家私立的学校吗？”
“没错，就是私立学校。”
他将中原外国语国际中学的近况说了。
“这……你不会在骗我吧？”中年男子有些呆愣。
“骗你干什么？你可以打听一下，这事早已不是什么秘密。
对了，你家有即将要上初中，或者在上初中的孩子没？”
“我女儿小学六年级马上毕业。”
“那还愣着干什么？趁着这个机会赶紧买一套。
告诉你，过了这个村可就没这个店了。”
“等等，这学校真有你说的这么好？”
“何止！中原外国语国际中学真正厉害的，并不是张校长颁布的提高学生学习积极性的一系列措施。
而是他以竞争的形式，给所有任课老师及班主任颁发的超高奖金。”
“超高奖金，这难道不是有钱没处花吗？”
“怎么可能！
张校长是谁？咱们中州现在最著名的企业家！
不管做什么，都走一步看五步的人物。
记住，对方花出去的每一分钱，至少能给他带来十倍回报。
本来我也不理解，他为什么会给学校老师那么高的奖励。
直到一个月后我才明白过来。
因为这些任课老师发现，自己班学生的学习积极性提上去后，自己想打败其他班级拿到高额奖励，只有一个办法。
就是死死盯着剩余几个，不管怎样都不去学习的学生。
只有这几个学生的成绩上去了，班级平均分才能上去。
于是这几个学生便受到了班上所有任课老师的重点关照。
甚至做到哪怕学生上厕所，都有老师在旁边死盯着。
你说在这种情况下，这个学生的成绩能不能上去？”
“应该……能？”
“废话，肯定能呀！
你想，只要你不学，周围就有四五个老师围着你不停的嗡嗡嗡，身后还有单手劈十块红砖的教官虎视眈眈。
哪怕真是烂泥，也能给你捏成瓷器。
综上所述，不管你孩子如何调皮捣蛋，自身又存在多少问题。
都可以彻底放心把他送到中原外国语回炉重造。
而作为家长，咱们要做的，仅仅是在这买套房。
等孩子成了才，还可以把房子再转卖出去。
而作为中原外国语国际中学的学区房，到时肯定有很高的溢价。
你看，买房不仅赚了钱，又培养了孩子，如此好事你说哪里还能找到？”
“我靠，稍等啊！
这事我得打个电话核实一下，要真是真的，我高低也得买一套。”
十分钟后，原本只是路过的中年人，忽然一脸兴奋的冲进售楼部。
至于他要干什么，用脚趾头想都能想出来。
旁边，罗铁军竖起大拇指：“老板，我服了！”
黄易凡也道：“牛逼，我本以为我的钢管舞已经够妖艳，但和你比简直小巫见大巫。”
然而作为当事人，张岳则一脸懵逼。
到底什么情况？怎么一点征兆都没有？
不能怪他诧异，在得知中原外国语国际中学面临的危机后，张岳曾动用眼睛异能，寻找破局的方法。
他将一系列措施在纸上列下来，最后选择对学校价值提升最大的。
所以张岳可以预判，中原外国语国际中学在未来一段时间，口碑和估值都会出现大幅度增长。
可他万万没想到，同时受益的，还有自己负责售卖的高新区系列房产。
而他这么后知后觉，主要是这些楼盘的价格曲线没有任何变化。
他会获益，关键是销售速度。
毕竟同样利润的东西，一小时内卖出去一个和卖出去一百个，可是截然不同的概念。
想到这，张岳打了个哈哈：“基本操作而已，我也没想到大家会这么热情。
行了，既然房子已不愁卖，那就别在这扎堆了，各自忙各自的去吧！”
说完转身溜达着离开了。
两天后。
蓝惠君和孙倩一脸兴奋的站在张岳面前。
蓝惠君道：“老板，这次高新区楼盘销售的利润核算出来了。”
对天友房产销售公司来说，这次延期楼盘销售可谓大获全胜。
哪怕位置最偏，也最难卖的朗悦时光之城，都在第一天全部卖完。
两人之所以现在才过来，主要是做后续的文件处理工作。
“是吗？”张岳饶有兴趣问，“一共赚了多少钱？”
“4.29亿！”
张岳一呆：“你说多少？”
“4.29亿！”蓝惠君解释，“高新区房产数量虽然是中州所有区域中最少的。
可即便如此也有4621套。
虽然高新区房价也比较便宜，但再便宜，每平方米也有1.1万。
因此每套房子的总价值，都在100万到150万之间。
按照8%的销售提成，每卖出去一套，咱们就能赚近十万。
4621套，赚4.29亿很正常。”
张岳点点头：“原来是这样，还是跟对了老大好啊！”
这让他忍不住感慨。
其实张岳一直就没想着在这方面赚钱，没想到依旧赚了好几个亿。
摆摆手，他笑道：“干得漂亮。
这样，你核算一下大家的工资和奖金，再给每人放几天假。
最近为了楼盘销售的事，所有人都很辛苦，接下来好好休息休息，调整一下。”
蓝惠君点点头，孙倩突然道：“老板，有件事我觉得你应该提前做好准备。”
“提前做好准备？什么事？”
“当然是中原外国语国际中学的扩招了。
咱们楼盘之所以卖这么好，主要是您承诺的买房可以无条件转学。
这次卖出去4621套房，也就是说，中原外国语国际中学在未来一段时间内，至少需要接纳4000名学生。”
听到这个，张岳眼皮忍不住一跳。
可能是心有灵犀，李良的电话也拨了过来。
张岳接听，李良的声音直接响起：“校长，从昨天到现在，学校招生处一共收到了4294个转学申请。”
关于买房转学的事，张岳已提前和他打过招呼。
听他这么说，张岳笑道：“这不是好事吗？你只管接收就行。”
对李良而言，这的确是好事。
要知道，以前中原外国语国际中学每个年级都有二十个班。
但这两年政策改变后，新的年级就只剩下十二个班，而每个班的人数也少了五分之一。
以至于学校都出现了大量空闲教室。
现在有这么多学生转学，正好把那些空闲教室利用起来。
谁知李良苦笑：“可问题是学生数量太多了呀！
一个班按60名学生算，这4294名学生起码也有70个班。
而转学过来的人大部分都是七年级和八年级，也就是说，这两个年级每个年级大约要增加30个班。
我做过统计，就算把您的校长办公室腾出来，也只能安排一半。
剩下的一半，总不能让他们在操场上课吧？”
说到这个，李良是又喜又忧。
喜的是，他原本忧心忡忡的学校亏本经营危机直接消散。
这4294名转学生，每年会给学校缴纳7729.2万学费。
所以别说张岳每年会发出去1000多万奖金，就算再翻一倍都没事。
可问题是，除了教室不够，老师也不够，甚至食堂也都将人满为患。
张岳想了想，道：“现在已进入六月，也就是说，最多一个月学生就会放暑假。
这样，你给那些想转学的家长发信息，让他们做好准备，等秋天开学季再来报到。
我想那些家长也不会拒绝。”
学生读书都以学期为单位，等下一学期再来报到，显然比现在转更合理。
如此一来，中原外国语国际中学也能有一个暑期做准备。
李良点点头：“这个没问题，我原本就是这样打算的。
可关键是，就算有两个月缓冲期，地方还是不够呀！
当然，老师这块可以招聘，以咱们学校的条件，肯定有不少老师争相报名。”
张岳挠挠头。
学校的地方的确是个大问题，他问李良：“高新区附近有没有快倒闭的学校？
咱们可以直接买下来，钱不是问题。”
李良苦笑：“学校怎么可能倒闭？
高新区私立学校只有两家，一家是咱们，另外一家是高中。
剩下的全是公立中学。”
张岳立刻头疼起来。
双减政策实施之后，私立学校中影响最大的是初中和小学。
至于高中，不仅没被影响，发展反而越来越好。
因为公立学校的高三生是不允许复读的，学生想复读重考，只能花高价进私立学校。
那家私立高中现在收钱收的正高兴，绝对不可能转让。
至于公立中学就更不用说了。
张岳的中原外国语倒闭了，人家都不会倒闭。
想了想，张岳道：“行了，此事我已知道。
你暂时按我说的做，至于学校地方不够的问题，我想办法解决。”
就在张岳为学生太多而烦恼时，江科此刻心情同样非常差。
他看着自己助理：“你说咱们开盘三天，一共才卖出去五百套房？”
五百套房对一个楼盘来说的确不少，可问题是，江科手上有二十多个楼盘，近万套房产。
也就是说，平均下来每个小区连三十套房都没卖掉。
而他当初制定的目标，是开盘三天至少交易两千套房。
两千对五百，这差距未免也太大了。
“到底哪出了问题？”
听他这么问，助理也一脸茫然：“我也很奇怪。
这两天我一直在查，虽然还没有确切线索，但若不出意外，应该是开盘当天。”
“开盘当天？当天怎么了？”
“按照我统计的数据，在开盘后的半个小时，原本看到咱们广告过来看房的客户，突然大批量离开。
据现场的置业顾问回忆，这些人很多都说要去高新区。”
“高新区，他们去那干什么？”
“我也不知道，反正那些客户都挺神秘的，最多透露个只言片语，再问就不说了。”
江科皱起眉头：“张岳的那些楼盘卖的怎么样？”
助理一愣：“还能怎么样，当时的情况你也看了，根本没人去。”
然而江科突然想到什么：“等等，不对。
这样，你立刻安排人，去高新区那边打探一下。”
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