省去房中介的环节，叶桓丘通过电话联系方式，联系到了这两处地方目前持房的主人，隔天一大早的就出发，去的第一站看的房子，其实各方面都不错，叶桓丘考虑的自然环境还可以，别墅范围占地面积广，还有一片次生林，有自家院子打理的池景。 唯一美中不足的就是，这套房子的年份太早，如果真的要重新设计建造，实际上跟平地重建差不多，但麻烦的是，拆下来的建筑废料都是一大堆处理费。 而且无论是拆建还是后续一系列动作都很麻烦，倒不如直接从空无一物的地面上起一座房子。 所以看完这一处房源的叶桓丘，内心里暗暗给打了个叉，除非到万不得已，不然这个地方不做考虑。 他打车前往下一处房源，位于淀山湖附近的时代御湖别墅区域，这里是不少喜欢幽静，但兼具交通便利性的好去处。 到了别墅区的入口，房主本人亲自来的。 双方见面客套几句之后，房主是一个看上去三十来岁的中年男子，身材有些富态，但整个人看上去像是个精明干练的从商人员。 在联系上这两处房源时，叶桓丘早就通过了验资的资格，要不然你兜里没个上千万，都踏不进买房的门槛。 借由一辆观光式的游览车，领着他来到了这片空置的别墅，占地总面积达到了十八亩，其中十四亩地是花园的面积，不过这里荒置了挺长一段时间，满地枯黄……有一条人工水渠环绕周围，可惜也是久疏打理，水沟也已经干涸很久。 如此大的面积，一望无垠。 “罗先生，这里没有房子吗？” “……是这样的，当初买下这里的时候，我是留着涨地价的，我自己那时候手头资金就那么多，之后在股市里做了点投资，近些年股市不太平。所以这里就一再放着，到现在地价还跌了不少。我手头也有些紧，所以就打算把这块住宅用地卖了。” 罗先生的口气是觉得太可惜，要不是这地方只能用作住宅建设，他也就不会需要挂房子等买家了。 想要买房的有钱人，一看到这地方价格不便宜，而且什么都没有建设，懒得花这个时间折腾，他们有更好的选择。 即便是有住房需求的，一看到这里光秃秃一片，自然也没啥好脸色。 他都以为这块地还得在手里继续留着，没想到叶桓丘主动找上门。 看到叶桓丘依然在观望，罗先生此时想为这地方加码，凑近了对叶桓丘说道：“叶先生，您听说过北景南欢的故事吗？” “嗯？” 叶桓丘一听是有点耳熟，不过记忆久远，没有想起来。 罗先生指着远处墙面外的另一处，那边周围种满了树，如果不是走到墙边附近看的话，是很难看清楚对面的具体情况的，不过远远地也可以看到一栋非常西式的现代化建筑。 不过规模的话比罗先生这块地小了很多，大概只有7.5亩地左右。 “那里实际上是一位圈内的知名女明星的豪宅，当初那栋建成之前，我这块地还没有规划，我之后买下来才知道那位住旁边的好像是叫景恬！您这年纪看样子估计不知道，但在我年轻那会儿，这位女星可相当的有名气。” 罗先生说起这个，一副十分怀念的样子。 叶桓丘是有点无语的，他还以为罗先生会祭出什么杀手锏，结果就这啊？ “咳咳，罗先生，我们还是聊聊这块地的问题吧，荒废太久加上房子也没有建设，到时候要重新收拾这么大一块地方并不容易。您挂的价格是1.5个亿。是不是有点太贵了？” 别墅用地跟市中心那些商品房计价，自然不是看占地平方来算的，就以目前淀山湖区域的地价计算，一平米元左右。 十八亩地，实际建筑面积占四亩地，十四亩地都是花园范畴，届时顶多做一些游泳池或者置景园林之类的。 十八亩地啊，那要打扫起来都不是一件容易的事，住别墅唯一的烦恼就是护理，一年清洁费用都得花掉十几万，其他的费用还不算。 “叶先生，我也就跟您透个底，我现在手头急需用一笔资金，挂1.5亿并不是一次请收款，首付这个数……” 罗先生比出三根手指头，代表着三千万。 后续的1.2亿元，等贷款业务办理之后，罗先生也没办法立刻拿钱走人，1.2亿元那都是缓慢交付的，回款速度慢，对于他们这种人来说，是完全不实惠的。 叶桓丘则是说道：“我什么时候说我要贷款买？” “嗯？” “那叶先生您的意思是……” “我看了一下这边的综合配套都很完善，加上这片地方我也还算看得过去，如果罗先生真的急需用钱，我希望是这个数…” 叶桓丘竖起一根手指头。 “一亿……现金！！！” 罗先生顿时眼睛都亮了，现金流一个亿那可是货真价实能够流通的金钱，不是什么杂七杂八的不动产，那些说到底都是虚的。 虽然离他挂出的1.5亿好像瞬间就少了半个小目标，但房子这种东西的价格波动，它又不是什么黄金，房子的价值最终还是人赋予的。 一听到一亿元现金流，顿时罗先生也有些惊诧，随后是止不住的动心。 “叶先生真的有一亿的现金？” “如果不放心，到时候也可以写进合同里，过户手续办妥，一个亿汇入罗先生的银行户头！” “叶先生既然如此爽快，那我也不会让您失望。” 这一波找到合适的房源，也是了却叶桓丘一桩心事，等他们找来相关人员拟订合同的期间，隔壁的别墅传来一阵大马力引擎车辆的轰鸣声，不多时对面的大道上，一辆越野猛士从门前开过，主驾驶座上风姿绰约的身影，正是那位在圈子里“臭名远播”的景恬。 看这开车的速度，和引擎的轰鸣声，明显不是奔着兜风去的，更像是在撒气。