黄肇坚和莫小涵此时在香港学校当老师的工资有八千元。</P>
但是香港消费高，除去开支后两人也省不了多少钱。</P>
好在黄肇坚老爸给他买了房子，不用出钱去外面租房。</P>
还替他买了车。</P>
两人工资用来消费基本上也够用。</P>
现在殷元让他们回京城工作，月薪每人一万五，还有奖金，年底还有分红。</P>
房地产投资动辄就是几个亿，赚的利润也是几个亿。</P>
分红几十万都是正常。</P>
黄肇坚跟莫小涵商量。</P>
「殷哥和姐夫合伙去买房地产公司，开发几个项目，让我们回去跟他们一起干。</P>
殷哥答应给我们，每人每月工资一万五，还有奖金，年底有分红。」</P>
莫小涵认为这待遇比在香港当教书匠好多了。</P>
内地老师工资才六七百块，但是消费低。</P>
殷元开给他们一万五的工资，等于香港拿十几万的月薪了。</P>
莫小涵把这件事跟老爸说了，征求她的意见。</P>
莫广龙说：「肇坚爸妈年纪大了，你们两个也应该回去待在他们身边。</P>
肇坚爸是大师级画家，他一幅画就可以顶你们一年工资。</P>
现在你姐夫和殷总合伙开房地产公司，邀你们回去。</P>
这千载难逢的好机会，还有什么好考虑的。</P>
既可以照顾两老，况且工资他又给这么高。</P>
你们两个明天就去辞工，后天就回京城去。」</P>
黄肇坚打电话给老爸。</P>
「殷哥刚才打电话说让我们两个回京城，帮他们管房产项目开发的事。」</P>
黄云裕说：「你姐和你姐夫也是这个意思，你姐夫今天去申请改国籍了。</P>
小涵的户籍也可以迁到京城这里一起来。</P>
现在说香港工资高，在香港找个教书工作，我也不说你。</P>
现在小元和你姐他们搞房地产开发，一个项目都赚几个亿。</P>
你教一辈子书都不一定赚得了多少钱。」</P>
他说：「你这小子画画没出息，做生意没有商业头脑，只能拿一份死工资。」</P>
黄肇坚想了想说：「爸，你说我们回京城上班，香港这套房是不是可以卖掉他。」</P>
五年前老黄花了五万元一平给他买的，近二百平，当时花了一千多万。</P>
香港房价自去年开始坐上了飞机，一年时间不到涨价了50％。</P>
去年七万多一平，今年直接涨到十万多。</P>
现在住的那套房至少值二千多万。</P>
不过看样子还会涨价。</P>
黄云裕对儿子说：「这种事你应该问你殷哥，听他的就没错。</P>
这小子做生意比谁都精，别人抄股都不一定赚钱，他竟然抄股都可以赚一千多万。</P>
问你姐和你姐夫，他们都不懂。</P>
有事问殷元就没错。」</P>
黄肇坚打殷元的电话。</P>
殷元告诉他：「你们回京城，马上把那套房出手卖掉，等于赚了一千多万。」</P>
他跟黄肇坚分析：「你爸五年前给你买那套房的时候，是每平五万块是吧</P>
现在香港房价涨到十万以上了，你们那里是校区房，最少十一万。</P>
现在卖的话，等于赚了一倍。」</P>
黄肇坚说：「可是这房价火箭速度在上涨，说不定等到明年，上涨到了十五六万一平了。」</P>
殷元认真对他说：「你今年把房子卖掉，还可以赚一千多万。</P>
你有二千多万可以投到我们房产公司，可以</P>
拿分红。</P>
明年开始香港房价会直线下跌，到明年年底跌回原价。</P>
而且以后房价也是风雨飘摇。」</P>
黄肇坚表示不信：「不会吧」</P>
殷元有前世记忆，知道香港房价就是这样一种趋势。</P>
他对黄肇坚分析说：「你知道香港房价为什么在这一年多时间，火箭速度般上升吗」</P>
黄肇坚当然不知道。</P>
「这是为什么」</P>
「因为明年7月1日香港回归。一些外资为了最后捞一笔，所以无数资金涌入房市，人为把房价推高了。</P>
明年回归，这些外资肯定会想办法撤资。</P>
应该从今年下半年开始，就会出现退潮的现象。</P>
这些外资撤走香港，楼市就开始裸泳。</P>
那样的话房价你说会不会跌</P>
跌回到原来的售价都算是好的，有可能跌回十年前的价格。」</P>
黄肇坚感慨地说：「我爸说得没错，有事不决找殷哥。</P>
我现在就把房挂去售卖，同时去把学校工作辞掉。</P>
回京城跟你干。」</P>
殷元跟黄肇坚打电话的时候，大家刚吃过晚餐，坐在客厅聊天。</P>
林婉婷疑惑地说：「那么等香港房价跌回十年前的价，拿资金去香港抄房，岂不是一个很好的机会。」</P>
黄肇庆也认为是个机会。</P>
殷元却说：「那不是机会，是个巨坑。以后都不要打主意去香港抄房，有闲余资金，你在内地城市抄房抄铺，保证可以赚几倍，甚至几十倍的利润。</P>
为什么会这样</P>
明年香港回归，虽然可以平稳交接，是因为祖国现在强大了。</P>
但是各种势力会心甘情愿把香港拱手相让么</P>
一定会掀起各种风暴。</P>
在这种环境下经济和治安环境会好么</P>
房市自然也是风雨飘摇。」</P>
林婉婷认为殷元分析得有理。</P>
黄肇庆问殷元：「刚才老爸说你抄股赚了一千多万抄股这么赚钱的么」</P>
殷元笑道：「我抄股可以赚钱，是因为我看得准，知道什么时候可以买入，什么时候可以出手。肇庆姐，你不会也是想抄股吧」</P>
黄肇庆问：「假如现在去抄股，你认为应该买哪支股票好」</P>
殷元毫不犹豫地说：「要买你就去买云南白药，现在股价不到11元，到年底12月，它可以升到19元一股。</P>
然后你马上脱手捞一笔。</P>
然后等它跌破9元你再买。</P>
一年后他会涨到27元左右，你又脱手。</P>
一年时间他跌回14元／股，你再买入，几个月将升到38元／股。</P>
假如你嫌麻烦，你现在买入，三年后卖出，一股赚二十七元。</P>
一直把这个股票捂着，二十年后股价上涨600倍。」</P>
杰克逊惊讶万分。</P>
「殷哥看得这么准你可以去做股神了。」</P>
殷元笑道：「准不准，隔段时间就知道了。」</P>
云南白药股价涨600倍还不是最高的，2009年开盘的格力电器股价，涨了3300倍，才真正恐怖</P>
当然现在说出这些恐怕没人会相信。</P>
半年时间一股可以赚8元，一百万股岂不是可以赚800万。</P>
但是一百万股要投资一千一百多万。</P>
黄肇庆和杰克逊两人对殷元说表示半信半疑，但是林婉婷却完全相信了他的话。</P>
吃过晚饭去外面散步的时候，林婉婷还对殷元说：「要么</P>
我们筹几百万去股市赚一波」</P>
殷元说：「不用急，下个月缓过来，有闲余资金了再去做这件事。</P>
要买的话，可以多买一点，买他二百万股，一次可以赚一千多万，像上次那样。」</P>
这支股票可以像韭菜一样经常去割。</P>
赚的利润肯定会更多。</P>
隔了二天，殷元几人去别墅小区工地。</P>
宏伟达建筑公司已经安排工人已经搭好了临时工棚。</P>
工地监理叶文带了两个助手住进了工棚。</P>
水电有关部门都按装到位。</P>
道路硬化也已经完工。</P>
殷元提前给五个单位领导打了电话。</P>
他们到了不久，就有业主陆续来到工地，跟他们签别墅预定合同。</P>
他们都已经去银行给鹏程房产公司账号转了80万。</P>
带了转款收据，殷元就跟他们签合同。</P>
有个别业主没有转账的，也想签合同，遭到殷元几人的捥拒。</P>
「我们这合同上是标明已经预交了80万定金的，你没有交钱，只好放到下一步再说。」</P>
没交定金，我跟你签什么合同</P>
因为来的业主特别多，所以中午也是在工地食堂吃的饭。</P>
吃过中午饭，殷元让林婉婷三人处理签合理的事。</P>
他去银行查进账。</P>
让柜台把这几天鹏程公司进账一笔一笔记录下来。</P>
银行经理都睁大了眼睛。</P>
总共有2.08亿元进账，260笔。</P>
他跟银行经理说：「能不能麻烦你一件事我是别墅小区的开发商，我小区只有268栋别墅，现在只有260户业主交了定金。还有八栋没交定金，能不能帮我把把关，再有八个人交定金80万的话，就不要再接受转账了」</P>
此时各银行都在想办法揽储，像殷元这种资金达到几亿的储户，是他们银行的上帝。</P>
这点要求他们肯定会答应。</P>
银行经理说：「殷总放心，这件事我会交代下去，只有你公司账号上再有八个业主存入八笔，每笔80万的存款，我就打电话通知你。」</P>
走到银行外面，他打电话给赖洪城：「赖局，你那边报的68户业主，目前为止只有60户付了定金。</P>
麻烦你跟另外8户没有交定金的确定一下。</P>
因为他们没有交定金，所以只要有别的人交了定金，那么我就把别墅卖给交了定金的人了。」</P>
赖洪城气愤地说：「这样吧，我跟他们八人说。</P>
想定别墅的话就今天下午去银行转账。</P>
要是他们今天没有去转账，就说明他们不想购买。</P>
明天有人要，你就卖给别人…」</P>
殷元开车回到工地办公室。</P>
林婉婷几人忙着看收据，跟他们签合同。</P>
有几个末交定金，想签合同的还守在门口。</P>
大慨是赖洪城给他们打了招呼。</P>
看见殷元都围了过来。</P>
「殷总，我们几个还是想买你别墅的但是你这房子都还没见就要交钱，有点不合常理。」</P>
殷元说：「怕我卷款逃跑我在江明有四间厂，一个装修公司，一个文化街已经交付业主，一个小区正在建设。还有一所美院分校再有半年就可招生。」</P>
他说：「我是美协会员，全国有名的大画家……」</P>
当然你们不相信我也没办法。</P>
有人说：「主要是我们暂时筹不到那么多的资金，可不可以缓几个月再交这笔钱」</P>
「我也是这个情况，</P>
资金用去其他用处了，要慢慢回收才行。」</P>
「我的钱借给我侄子去广东开厂了，他答应半年后还我，能不能半年后再付这笔钱」</P>
殷元认真对他们说：「到时候你们资金到位了，再打电话问问我。</P>
不管怎样，大家都是在商言商的，想要我别墅的不止你们几位。另外几个单位领导都问我，还有没有被预定的别墅</P>
当然也有可能还会有别墅未预定的。</P>
今天别墅我还会留给你们，但是明天别人愿意交定金，我自然会预定给别人。」</P>
他也懒得跟他们废话。</P>
进入办公室，黄肇庆问他：「交了定金，签了合同的业主，他们想确定购买别墅的位置。」</P>
殷元对大家说：「我现在用纸团做268栋别墅的纸笺，大家进行抽笺，抽到哪一栋就哪一栋，好不好」</P>
几人表示这方法最公平。</P>
殷元让叶文几个裁了268个纸片，在上面写上从1到268数字。</P>
放入一个纸箱，让每人从里面抽一个纸团出来登记。</P>
因为有别墅小区效果图，有些人抽笺后对照别墅位置，觉得不理想。</P>
发现纸箱里还有八个纸团，有人要求再多抽一次。</P>
殷元说：「还有八栋别墅没有人交定金，本着先到先得的原则，不满意的可以再抽一次笺。」</P>
当场有人重新选了另外一栋。</P>
谢军悄悄把殷元叫到一边问他：「看来那八位业主是没钱交定金了，我打电话叫另外五个熟人去交定金，行不行」</P>
殷元点头说：「可以。剩下三栋别墅，大不了我们自己住。」</P>
杰克逊也说：「这里环境很好，以后住在这里也不错。」</P>
黄肇庆说：「要不然我们也留一栋这里的别墅自己住。」</P>
她动手在纸箱里抽了一个纸团，选定了一栋别墅。</P>
这时华伟打殷元的电话：「老殷，我两口子今天到沪都，这里有十几个冶炼厂，花上半个月时间，争取把这些冶炼厂走遍。」</P>
殷元告诉他：「今天有一艘装三万吨铁矿石的货轮到沪都港口码头，你联系刘建华，过去看看那些铁矿石。</P>
让刘建华教你怎样辩别高品质的铁矿石。</P>
如何测验含铁量。</P>
现在几次运回的铁矿石含铁量都达到72％。</P>
要知道多1％的含铁量，就是多收一美元的货款。」</P>
华伟说：「我有刘建华的联系号码，我联系他。」</P>
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