要是为了生产penghanka1.0，耗费巨资在鹏城特区建设工厂，虽然能从华强北市场购买到几乎所有的元器件，价格比江城便宜二成左右，如今打工潮还没有开始，到鹏城特区打工主要是来自周围城市和湘省、桂省、赣省的农民，初中毕业，没有一技之长，靠出卖劳力赚钱，男的大多从事建筑行业，女的从事服装、电子和玩具等来料加工行业。
从本地劳动力市场上很难招到熟练的板焊工，培训一个具有初级技术等级证书的板焊工起码需要一年时间，为了保证产品质量，只能从江城或沪海效益不好的无线电厂中招聘，来往的路费，每年三百元的暂住证费，员工食宿，双倍工资，员工成本将成倍增加。
得不偿失！
八五年六月，鹏城政府颁布《鹏城经济特区暂住人员户口管理暂行规定》，凡进入特区的人员，必须持有效合法证件，按规定向公安机关办理申报临时户口手续或申领《鹏城经济特区暂住证》，有效期一年，一年三百元。
第一次申请办理暂住证还需要照相费十五元，每年过期前在居住地派出所重新办理，居住地发生改变要向当地派出所报告，违反相关规定进入特区的外来者，将处以收容罚款并遣返原籍。
加强对外来人口的管理，维护城市的社会安定，暂住证制度后来被全国各大城市采用，上世纪九十年代，鹏城特区非户籍人口已经占到城市人口的百分之八十，二十多年，不知道从外来务工人员的身上收了……
零三年，孙智刚到羊城打工，因为没有带身份证和暂住证，在收容所里出事，震惊全国，鹏城特区逐渐取消暂住证，被居住证取代。
孙健也无能为力，尽量招聘本地员工，由公司出钱给每个外地员工办理暂住证。
“好的，孙总！”
方文思在工作簿上记录。
“方主任，第一期工程，这个地方，靠近科苑路设计一栋三千平米的六层办公楼，后面设计二栋各四千平米的六层研究所，这个区域设计二栋各三千平米的三层厂房兼仓库，这个区域设计二千平米三层餐厅兼澡堂，这个区域设计一栋四千平米的六层员工单身宿舍兼招待所，这块地方建设一座篮球场和两座羽毛球兼排球场，还有停车场和绿化带也要考虑，麻烦方主任先大致规划一下，办公楼、研究所、厂房和宿舍的具体设计规格，下周四前后，江城顺圆建筑公司设计部的建筑设计师会来找方主任商量。”
“好的，孙总！”
孙健定大方向，细节交给张斌、杨功明、丁学荣、张吉林、郭清文和范勇他们去处理，办公楼、研究所、厂房、员工宿舍和餐厅等配套建筑等，公司都有现成的图纸，将规格和用途交给建筑设计师就够了。
二天不到的时间，孙健九发现，鹏南大道两旁有十几栋二十层以上的高楼，这个时期，在江城和沪海都非常少见，但也发现不少建筑工地停工了！
前任领导铺的摊子过大，几年下来，特区政府财政赤字近八亿元，每年的贷款利息支出就超过特区政府的财政收入，只能靠征收土地使用费补贴财政，上面看在眼里，急在心头，不得不临阵换将，派李浩前来接任。
李书记上任后，下令对全市一千五百多个基建项目进行了清理整顿，基建规模压缩一半，施工队伍裁被减近十万人，二十层以上的高楼被停建了六十多栋，清理盲目投资，减少政府欠债，也与电力紧张有关。
鹏南大道两旁新建的房子多是六层或七层，除了工程成本考虑外，特区也缺电，规划了近十年的大亚湾核电站据说下个月动工，并网发电起码也是七、八年以后的事情。
中午在友谊宾馆，孙健已经打长途通知经理张斌和副经理和何宗辉，任命赣省顺圆房地产公司主管何明南为鹏城顺圆房地产公司副经理，皖省顺圆房地产公司主管黄邵阳为鹏城顺圆房地产公司副经理，张斌和何宗辉商量，从江城顺圆房地产公司的副主管中任命五名主管，从拿到初级技术登记证书的员工中任命五名副主管。
能在鹏城特区从事房地产独当一面，江城顺圆房地产公司除了经理张斌，年青一代还找不出来第二人，公司成立时间太短，扩张太快，人才储备不足，孙健打算在鹏城特区的人才市场碰碰运气，实在不行，张斌先兼任，同时在鹏城特区报上发出招聘人才启事，重赏之下，肯定会有人前来报名。
全国各地的人才跑到鹏城特区是为了赚钱和成就一番事业。
如今在江城顺圆房地产公司，担任主管和副主管除了能力出众外，还需要参加区建设局每年组织的建筑工技术等级证书考核，拿到建筑工初级技术等级证书，过几年后，担任主管要具有建筑工中级技术等级证书。
如今江城顺圆房地产公司的员工都知道，当普工没有出息，当上了副主管或主管，不仅收入增加一大截，还能提前分到住房，技术等级考试合格者，公司不仅报销报名费，还加一级工资，公司上下掀起了一轮学技术，参加建筑工技术等级考试的热潮。
这就是孙健希望看到的，老带新，师傅带徒弟，传帮带，招聘大批退休建筑技师的目的就达到了，一旦一半的员工拿到初级和中级建筑工技术等级证书，江城顺圆房地产公司就能遍地生花了。
建筑工程专业中专毕业的何宗辉退休前就有高级工程师证书。
如今还在参加高等自学考试，学习建筑工程专业的张斌，有驾驶证，也起带头作用，拿到了压路机操作工初级技术等级证书。
顺圆房地产分公司要在当地长期招聘退休的技术负责人和预算工程师，年轻的预算工程师和建筑设计师以及建筑专业毕业的大学生、中专生。
这个时代，退休的建筑工程师和工人技师都是宝贝，室外高空工种，男职工五十五岁，女职工四十五岁退休，还能发挥十多年的余热。
敢停薪留职下海经商或创业的，绝大多数是在单位怀才不遇有本事的人。